Новые реалии офисного рынка: Москва входит в фазу «дорогой вакантности»

Арендные ставки бьют рекорды, но ликвидность сжимается. Спрос все сильнее смещается в сторону крупных корпораций Рынок офисной недвижимости в Москве вошел в фазу, где привычные инвестиционные тезисы перестают работать линейно: рост арендных ставок больше не гарантирует рост ликвидности, а дефицит площадей сосуществует с нарастающим избытком предложения. На первый взгляд картина выглядит устойчивой. Девелоперы наращивают строительство, брокеры активно переориентируются с жилого сегмента, а офисы снова становятся «модной» темой для инвестиций. Однако под поверхностью формируется более...