Когда выгодно досрочно гасить ипотеку, а когда нет: разбираемся в выплатах

Вопрос досрочного погашения ипотеки в 2026 году перестал быть универсальным советом «гасить как можно быстрее». Теперь ключевую роль играет ставка. Разберем два кейса – дорогая ипотека под 16% и льготная семейная под 6% – с финансовым аналитиком Евгением Безбородовым. Дорогая ипотека под 16%: гасить обязательно Допустим, у вас есть ипотечный кредит, взятый несколько лет назад. Его условия таковы: остаток долга в 4 млн рублей, срок – 20 лет, ставка – 16%. Это крайне невыгодные условия для заемщика. Ежемесячный платеж в такой конфигурации составляет порядка 55–56 тыс. рублей, но в первые...