Недвижимость в инвестиционном портфеле: где она усиливает капитал

Портфельный анализ жилой недвижимости как класса активов на данных российского рынка 2003–2025 гг. Оптимальные доли, ребалансировка и роль арендного дохода Для большинства частных инвесторов недвижимость остается не классом активов, а бытовой практикой: квартира покупается, чтобы защитить накопления или получать арендный доход. Но в системном портфеле возникает прикладной вопрос — какая доля недвижимости повышает эффективность капитала, а какая увеличивает сложность и замораживает ликвидность. Мы проанализировали этот вопрос через портфельную оптику на данных российского рынка 2003–2025...