Токсичный квадратный метр: 7 признаков, что коммерческую недвижимость пора продавать

Константин Конов. Фото: пресс-служба YOUKON Почему сейчас, а не завтра: время — фактор стоимости За последние два-три года рынок изменился фундаментально. Деньги стали дорогими. Арендаторы — требовательнее. Город — жестче к неэффективным форматам. Раньше слабый объект можно было «протащить» за счет общего роста. Сегодня рынок не прощает: если актив не генерирует управляемый денежный поток, он начинает дешеветь быстрее, чем собственник это осознает. Рынок больше не платит за факт владения. Он платит за управляемость. Отсюда главный сдвиг: во многих случаях правильная стратегия — не держать,...