Ваши права на срочный ремонт жилья в Германии. Ремонт своими силами: как вернуть расходы от арендодателя

— Здравствуйте, «МК в Германии»! У нас проблема: арендодатель откладывает ремонт нашей квартиры, несмотря на наши неоднократные сообщения о протечках и повреждениях. На стенах начали появляться пятна, и мы опасаемся, что может развиться плесень. Ремонт крыши необходим, но арендодатель утверждает, что работы запланированы только на следующий год. Кроме того, отопление работает недостаточно эффективно, и квартиру невозможно нормально прогреть. Какие права у нас есть для того, чтобы потребовать срочного ремонта? Можем ли мы требовать предоставления временного жилья на время проведения ремонта?..