По итогам 2025 года капитальные расходы на отделку офисов базового и среднего уровней выросли на 12–13%. Согласно отчету CMWP, рост обусловлен удорожанием материалов и рабочей силы на фоне дефицита кадров, а также общим ростом издержек бизнеса. Стоимость отделочных материалов выросла на 10–12%, при этом цены на импортные материалы практически не изменились из-за укрепления рубля.
Стоимость труда увеличилась в среднем на 22–27% из-за низкого уровня безработицы (2%) и появления альтернативных рабочих мест. Зарплата инженерно-технических работников выросла на 22%, профильных рабочих — на 23%, разнорабочих — на 27%.
Капитальные затраты на отделку базового и среднего уровней составили 113–160 тысяч рублей за квадратный метр без НДС. Наибольший рост цен в базовой отделке зафиксирован на установку вывесок и логотипов (+85%), вентиляцию и кондиционирование (+64%), электроснабжение (+55%). В отделке среднего уровня подорожали перегородки и двери (+64%), аксессуары и шторы (+79%), системы вентиляции и кондиционирования (+88%). В высококачественной отделке — общестроительные работы (+72%) и системы диспетчеризации (+51%).
В условиях сдержанного спроса состояние помещений при повторном выводе на рынок влияет на срок экспозиции и успешность реализации. Стоимость восстановительных работ в 2025 году составила от 9,6 тысячи до 15 тысяч рублей без НДС за квадратный метр в зависимости от объема работ.