Москва. 22 мая. ИНТЕРФАКС - Только пятая часть квартир в РФ в следующем году будет продаваться с рассрочкой, прогнозирует зампред правления Сбербанка Анатолий Попов.
© "Интерфакс". Вероника Перминова
"Наш прогноз, что только пятая часть квартир в следующем году будет продаваться с рассрочкой. Очень хорошо, что рынок на эту тему дисциплинируется. Мы считаем, это тоже важный позитивный тренд с точки зрения продаж", - сказал Попов в ходе конференции по жилой недвижимости "Время изменений: формула баланса" в пятницу.
По его словам, уверенность в том, что застройщик может продать свои квартиры, приводит к тому, что объем продаж в рассрочку сокращается.
"Это хороший знак, и в целом говорит об оздоровлении рынка, потому что, когда почти каждая вторая квартира продавалась в рассрочку, - это, конечно, приводило к замедлению наполнения на счетах эскроу и среднему уровню ставки, который в конечном итоге был в районе десяти, по проектному финансированию", - добавил Попов.
По данным Сбера, максимальная доля продаж в рассрочку наблюдалась в IV квартале 2024 года (44%). За год они снизились на 10 п.п. и составили 32% в I квартале этого года. В 2027 году банк ожидает возврат доли рассрочек к уровню 20%.
В свою очередь директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов отметил, что доля неоплаченной части продаж "перестала галопировать".
"Мы смотрим внимательно, как себя поведет рассрочка. Потому что надо понять, люди вообще способны тянуть ее или нет. По данным опросов, 5% - это доля тех рассрочек, которые на момент исполнения расторгаются по тем или иным причинам. (...) Реальной прямо такой хорошей полноценной статистики нету. Мы сейчас над этим работаем, есть законопроект о рассрочке, который позволит эти данные собирать на постоянной основе", - сказал Данилов.
Ранее председатель ЦБ Эльвира Набиуллина назвала неурегулированность механизма рассрочки "очень вредной".
"Неурегулированность, на наш взгляд, здесь очень вредна. Надо пробел этот устранить. Потому что нерегулируемая рассрочка, она, с одной стороны, вроде бы выгодна людям, позволяет им растянуть платежи, если они не могут оплатить сейчас. Но она создает дополнительные риски", - подчеркивала она.
Она также напоминала, что Минстрой России дорабатывает законопроект об урегулировании вопросов по ДДУ с рассрочкой с учетом замечаний ЦБ.
Полный текст интервью с Поповым размещен на сайте "Интерфакс-Россия".
Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в Мax