В апреле 2026 года на первичном и вторичном рынках жилья Москвы зарегистрировано 9,7 тыс. ипотечных сделок, что стало максимальным месячным показателем с начала года, сообщило столичное управление Росреестра. За месяц спрос на ипотеку вырос на 26,2% (с 7,7 тыс. в марте). Такая динамика считается максимальной для апрелей за всю историю наблюдений ведомства: годом ранее рост составлял 11%, а в апреле 2024 года – 15%.
Ключевые факторы и цифры апрельского ипотечного бума:
• ставки по рыночным программам снижались: около 20% в конце марта, примерно 19% в конце апреля, около 18,7% к середине мая;
• наибольший эффект ощутил вторичный рынок, на который не распространяются льготные программы;
• при этом апрель 2026 года уступает апрелю 2025 года на 15,9% (там было 11,5 тыс. сделок);
• за январь-апрель 2026 года зарегистрировано 32,2 тыс. ипотечных сделок – минус 20,6% к прошлому году.
Эксперты прогнозируют, что доля просроченной задолженности по ипотеке в 2026 году может увеличиться до 1,5% от ипотечного портфеля банков. Для сравнения: в 2025 году в Москве зарегистрировали 118,1 тыс. ипотечных сделок, что на 2,2% ниже показателя 2024 года.