Росреестр по Марий Эл призывает собственников своевременно проводить работы по межеванию своих участков.
Споры между соседями довольно часто возникают из-за самовольного занятия части чужого участка или возведения построек с нарушением границ смежного землепользования.
Такие конфликты могут вмиг разрушить добрососедские отношения и перейти в длительные судебные тяжбы, требующие существенных финансовых затрат на проведение экспертиз и оплату услуг адвокатов.
Избежать этого можно, если будет своевременно проведена работа по межеванию земельного участка и внесению сведений об описании местоположения земли в Единый государственный реестр недвижимости, сообщают в Росреестре по Марий Эл.
Процедура межевания требует обращения к кадастровому инженеру, который произведет необходимые замеры на участке и подготовит межевой план, содержащий сведения о характерных точках границы земельного участка. В процессе установления границ на местности обязательной процедурой является их согласование с владельцами смежных земель. Это дает гарантию того, что любой следующий владелец соседнего участка обязан будет соблюдать согласованные до него границы.
«Являясь действующим кадастровым инженером, я не раз сталкивался с ситуацией, когда отсутствие межевания земельного участка приводило к очень серьезным конфликтам. Даже сдвинутый на несколько сантиметров в сторону соседа забор становился причиной ожесточенных споров, не говоря уже о случаях, когда построенный дом целиком оказывался на участке соседа. И даже судебное решение, которым поставлена точка в споре о границах земли, порой является недостаточным основанием для прекращения соседской междоусобицы», – отметил кадастровый инженер Игнат Еропов.
При заключении договора на выполнение кадастровых работ следует предоставить кадастровому инженеру полномочия направить пакет документов в Росреестр. Он сделает это в электронном виде и после внесения сведений в ЕГРН передаст собственнику выписку, подтверждающую факт наличия данных о границах земельного участка в реестре недвижимости.
«Отсутствие установленных на местности границ земельного участка с 1 марта прошлого года является препятствием для совершения с ним гражданско-правовой сделки, а также исключает возможность оформления прав на созданный на таком участке объект недвижимого имущества. Чтобы избежать подобных ситуаций, владельцам земли необходимо зарегистрировать свои права в ЕГРН и пройти процедуру межевания», – обращает внимание жителей республики заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Константин Куварзин.