Российские семьи, воспитывающие детей вне официального брака, могут столкнуться с ужесточением условий льготной ипотеки. Минфин рассматривает возможность повышения ставок по семейной ипотеке для одиноких родителей и тех, кто проживает отдельно от ребенка.
Правительство обсуждает новые ограничения для программы «Семейная ипотека». Согласно информации, опубликованной «Московской перспективой» и основанной на письме главы Минстроя Никиты Стасишина, Минфин прорабатывает возможность ужесточения условий кредитования для определенных категорий заемщиков.
Изменения могут коснуться родителей, не состоящих в официальном браке, а также случаев, когда второй родитель оформляет еще одну льготную ипотеку. Кроме того, под удар попадают заемщики, которые не зарегистрированы по одному адресу со своим ребенком.
Отмечается, что нововведения, вероятно, будут иметь обратную силу в отношении недавно выданных кредитов. Речь идет об ипотеках, оформленных после 1 февраля 2026 года — именно тогда вступило в силу правило «одна льготная ипотека на семью» (ранее супруги могли брать кредиты по отдельности).
В Минстрое в целом поддержали идею, но настаивают, что новые требования не должны распространяться на уже действующие договоры. Конкретный размер ставки пока не утвержден. Источник издания, знакомый с ходом обсуждений, сообщил, что в качестве целевого ориентира рассматривается диапазон 8–9% годовых. Для сравнения: рыночные ставки по ипотеке сегодня составляют 17–19%.
Ранее в Госдуме поддержали выдачу ипотеки под 1% для семей с детьми-инвалидами. По мнению депутата Сергея Миронова, действующая семейная ипотека под 6% остается непосильной для таких семей из-за высоких расходов на лечение, реабилитацию и уход, а также частого отказа одного из родителей от работы.