В Новосибирске стартовали продажи бизнес-квартала «ПЕРВЫЙ» с апарт-отелем
В центре Новосибирска начались продажи нового бизнес-квартала «ПЕРВЫЙ» от ГК «Расцветай». Проект включает апарт-отель под управлением УК КЕЙПОРТ и инвестиционные офисы. Девелопер обещает уникальную инфраструктуру и доходные программы для инвесторов, но сроки реализации вызывают вопросы.
Новосибирский рынок недвижимости пополнился новым масштабным проектом: стартовали продажи в бизнес-квартале «ПЕРВЫЙ», который реализует ГК «Расцветай». Девелопер делает ставку на смешанный формат - в составе комплекса заявлены апартаменты, апарт-отель и бизнес-центр с сервисными офисами. Такой подход становится все более заметным трендом в регионах, где инвесторы ищут альтернативу традиционному жилью и коммерции.
Управление апарт-отелем доверено УК КЕЙПОРТ - компании из Санкт-Петербурга. Для КЕЙПОРТ это дебютный проект: компания создана в 2025 году и сразу взяла на себя операционное управление объектом уровня 4+ звезды, а также сервисную поддержку офисного блока.
В составе «ПЕРВОГО» - 472 квартиры площадью от 29 до 188 кв. м, апарт-отель на 80 номеров с кухонными зонами и бизнес-центр на 118 офисов. Девелопер позиционирует проект как «город в городе», обещая насыщенную инфраструктуру и сервис. Однако пока в продажу выведены только жилые помещения, а запуск апарт-отеля намечен лишь на второй квартал 2030 года. Такой длительный горизонт реализации может насторожить потенциальных инвесторов, учитывая нестабильность строительного рынка и риски затяжных строек.
Контекст рынка и опыт других проектов
Новосибирск продолжает наращивать объемы строительства многофункциональных комплексов, однако не все проекты выдерживают заявленные сроки. Примером может служить ситуация с жилым комплексом на Лосином острове, где после затяжных проблем со строительством объект был завершен и передан под контроль города - Capital Group завершила работы за счет собственных средств. Этот опыт показывает, что даже крупные игроки сталкиваются с трудностями при реализации масштабных проектов, а покупателям стоит внимательно оценивать риски и сроки сдачи.
Как отмечает Restate.ru, интерес к апарт-отелям и сервисным офисам в регионах растет, но рынок еще далек от насыщения. Девелоперы вынуждены искать новые форматы и партнерства, чтобы привлечь инвесторов и обеспечить стабильную доходность. В случае с «ПЕРВЫМ» многое будет зависеть от темпов строительства и способности управляющей компании выполнить заявленные обязательства.