Ростовская область вошла в число регионов со снижением цен на первичную недвижимость

В апреле 2026 года индекс цен на рынке новостроек Ростовской области показал отрицательную динамику, снизившись на 0,1%. С начала года падение составило 1,7%, а в годовом выражении квадратный метр в регионе подешевел на 4,7%.

Согласно данным аналитического обзора ДОМ.РФ, Ростовская область демонстрирует тренд на снижение стоимости жилья вопреки общероссийской тенденции. В среднем по России индекс цен в апреле вырос на 0,5%, а с начала года — на 2,7%. При этом реальная стоимость квадратного метра в стране с учетом инфляции незначительно сократилась (на 0,4%).
Ценовая ситуация в донском регионе отличается от других крупных рынков. Так, в Москве за апрель цены выросли на 1,5%, а в Санкт-Петербурге с начала года рост составил 5%. Схожую с Ростовской областью динамику демонстрируют Краснодарский край (-0,2% с начала года) и Тюменская область (-0,9%).
Наиболее устойчивыми к снижению в Ростовской области остаются однокомнатные квартиры — в годовом выражении они подорожали на 6,5%. Двухкомнатные лоты за год прибавили 2,8%, а трехкомнатные — 2,4%. В разрезе классов жилья сегменты «бизнес» и «элит» в апреле дешевели быстрее (-0,3%), чем типовые проекты и комфорт-класс (-0,1%).
Параллельно со снижением цен в Ростове-на-Дону зафиксировано существенное сокращение объема предложения в массовом сегменте. По данным системы bnMAP.pro, за год количество доступных лотов в городе уменьшилось на 21,8% — до 15,8 тыс. единиц. Аналогичные процессы по вымыванию предложения наблюдаются в Москве и Тюмени.
Как сообщала «Бизнес-газета», в Ростовской области за год спрос на покупку готовых домов увеличился на 9%.