Москва. 19 мая. ИНТЕРФАКС - Только четыре поселка таунхаусов входят в общее предложение рынка первичной загородной недвижимости Подмосковья в этом сегменте, подсчитали в ФСК Family.
© РИА Новости. Александр Кожохин
"На текущий момент в Московском регионе представлено 23 организованных поселка с таунхаусами, при этом только четыре проекта вышли на рынок в 2024-2025 годах", - говорят в компании.
Там отмечают, что большая часть конкурирующих проектов, демонстрирующих стабильные продажи, - это поселки 2009-2015 годов запуска с высокой стадией реализации, где распродано более 90% лотов.
В ФСК Family (входит в ГК ФСК) отмечают, что компания формирует 30% всей экспозиции таунхаусов Московской области и новой Москвы: 145 лотов из 500, представленных на рынке.
В феврале текущего года Аналитический центр "Инком-Недвижимость" сообщал, что предложение таунхаусов и дуплексов в Подмосковье упало в пять раз с начала 20-х годов. В общем объеме предложения они занимают 1,3%, в продажах 1,4%.
Напомним, что в июле 2019 г., объекты блокированной застройки попали под действие закона 214-ФЗ, обязав застройщиков этого формата перейти на использование счетов эскроу.
Блокированная застройка представляет собой узкий сектор рынка, она стабильно востребована у определенной части покупателей, и при наличии достаточного выбора объектов занимала 10-15% реализации на загородке.
"Средняя цена таунхауса площадью 125 кв. м составляет 18 млн рублей, тогда как в пределах старой Москвы за эти деньги можно приобрести квартиру площадью 60 кв.м. При этом современные загородные проекты не уступают городу по уровню инфраструктуры, качеству среды и набору повседневных сервисов", - отметила Анна Комарова, коммерческий директор ФСК Family.
Медианная цена квадратного метра 159,4 тыс. руб. На вторичном рынке среднестатистический объект блокированной застройки стоит 17,8 млн руб., 112,7 тыс. руб. - квадратный метр в нем.
Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в Мax