Фото из архива
18 мая, Минск /Корр. БЕЛТА/. За что могут приостановить лицензию риелторской организации, рассказала заместитель министра юстиции Ирина Степуро на пресс-конференции, посвященной вступлению в силу с 16 мая норм закона о риелторской деятельности, передает корреспондент БЕЛТА.
Ирина Степуро напомнила, что некоторые положения закона заработали еще год назад. Принимались необходимые подзаконные акты, проводилась информационная работа. Замминистра юстиции остановилась на ключевых новациях, которые волнуют и потребителей, и риелторов.
Обязательный статус риелтора
В Беларуси упразднен институт агентов по операциям с недвижимостью. Эти специалисты должны приобрести статус риелтора, если желают продолжить свою деятельность на рынке недвижимости. В риелторском сообществе вопрос вызвал жаркие споры - обсуждались негативные последствия. Но прогнозы не оправдались.
"Агенты по операциям с недвижимостью очень активно на протяжении последнего года заявлялись на экзамен в Министерство юстиции. Количество тех, кто успешно его сдал, достаточно высоко", - отметила Ирина Степуро.
Вторым важным нововведением стало создание Палаты риелторов, что обусловлено не желанием формализовать отрасль, а необходимостью дальнейшего развития риелторского сообщества. "Это шаг к зрелости профессии, - добавила Ирина Степуро. - С 16 мая оказывать риелторские услуги могут только лица, которые являются членами Палаты риелторов. В этой связи потребителям, которые обращаются к риелторской организации, необходимо проверить два момента. Первое - на сайте Министерства юстиции посмотреть статус своего риелтора (там указаны номер и дата идентификационной пластиковой карточки). Второе - на сайте Палаты риелторов удостовериться, что риелтор является членом палаты".
Что касается ранее заключенных договоров, то если в них ответственным по договору является сотрудник, который не стал членом Палаты риелторов, он не может продолжать такую деятельность и сопровождать договор. Полномочия должны быть переданы другому работнику.
"Если выявляется факт оказания риелторских услуг лицом, которое не является членом Палаты риелторов, то это является грубым нарушением лицензионных требований. Для риелторской организации наступят крайне негативные последствия - от вынесения предупреждения об устранении нарушения до приостановления действия лицензии", - обратила внимание Ирина Степуро.
Изменения в штатном расписании
С 16 мая руководителем риелторской организации и его заместителем может быть только лицо, которое имеет свидетельство об аттестации риелтора. Соответственно, из штатного расписания риелторских организаций должна быть исключена позиция "агент по операциям с недвижимостью". Порядок увольнения таких работников разъяснен Министерством юстиции каждой риелторской организации в информационных письмах.
Вместе с тем Ирина Степуро отметила, что некоторые агентства начали своих агентов по операциям с недвижимостью переводить на должности технического или вспомогательного персонала, сохранив за ними прежний функционал. Замминистра предупредила, что такие схемы - грубое нарушение законодательства о лицензировании.
Получить информацию об объекте будет проще
Также расширены полномочия риелторской организации по получению необходимой информации для оказания услуг (по истории объекта, о лицах, которые ранее проживали в жилых помещениях, и др.). Порядок стал проще и удобнее. Теперь не требуется получение доверенности от клиента для оформления запроса.
Кроме того, изменилась форма книги регистрации договоров на оказание риелторских услуг. Исключена графа "агенты по операциям с недвижимостью". Обязательный учетный документ можно продолжать вести после 16 мая, но не заполнять эти данные.
Цены - только в рублях
Еще одна новация - стоимость объектов должна указываться только в белорусских рублях. "Не допускается установление стоимости в сумме, которая эквивалентна иностранной валюте", - пояснила Ирина Степуро.
Кроме того, как рассказала замминистра, любое изменение цены должно быть согласовано с продавцом в письменном виде.