В России различия между мужчинами и женщинами при выборе квартиры в новостройках стремительно сокращаются.
К 2025 году почти половина критериев выбора (около 50%) совпала у покупателей обоих полов, тогда как годом ранее общими были лишь около 30%. К такому выводу пришли аналитики группы «Самолет», опросившие 2870 посетителей своих офисов продаж.
Если в 2024 году женщины чаще ориентировались на комфортную среду, экологию и надёжность застройщика, а мужчины — на статус проекта, парковки и условия ипотеки, то теперь запросы сблизились. Мужчины и женщины практически одинаково оценивают транспортную доступность (53% и 52%), близость зелёных зон (32% и 34%) и благоустроенные дворы (27% и 28%).
Главная причина, по мнению девелопера, — изменение структуры покупателей. Среди мужчин, интересующихся жильём, стало значительно больше семейных клиентов. Доля мужчин с детьми до 18 лет выросла с 44% до 53%, а доля состоящих в браке — с 44% до 47%. «Мужчины стали отвечать как женщины, потому что выбирают квартиру не для себя, а для семьи», — пояснили в компании.
Тем не менее некоторые различия сохраняются: женщины по-прежнему чаще обращают внимание на внутреннее пространство — наличие кухни-гостиной, гардеробной и лоджии. Также исследование показало, что среди женщин-покупателей растёт доля клиентов с высоким доходом (свыше 300 тыс. рублей в месяц): таких оказалось 10% против 6% среди мужчин.
Основным способом покупки жилья для обеих групп остаётся ипотека. На фоне высоких ставок и роста цен выбор квартиры становится всё более прагматичным: жильё воспринимается как долгосрочная семейная инфраструктура, а не как статусная покупка или инвестиция. Для девелоперов это означает сдвиг спроса в сторону универсальных продуктов, ориентированных на семейное проживание с развитой инфраструктурой, дворами и функциональными планировками.