Ремонт в Екатеринбурге: какой бюджет стоит закладывать и как экономить

Дополнительные расходы неизбежно появляются в процессе ремонта

Фото: Илья Московец © URA.RU

В 2026 году рынок строительства и ремонта меняется. Заказчики стали более экономными и требовательными к сметам и срокам. Директор по развитию продаж для профи-клиентов компании «Лемана ПРО» Дмитрий Бакурский поделился с URA.RU, сколько сейчас стоит ремонт в Екатеринбурге, из каких статей складывается бюджет и как мастерам и подрядчикам оптимизировать затраты без потери качества.

О ситуации на рынке жилья

В марте 2026 года агентство INFOLine провело исследование, которое выявило непростую ситуацию на рынке жилищного строительства. Почти во всех федеральных округах зафиксировано существенное снижение объемов ввода жилья — в среднем на треть. В течение последних четырех лет в России наблюдалась стагнация ввода и продаж жилья, снижение числа сделок в сегменте новостроек и апартаментов и более осторожная ценовая политика девелоперов в городах-миллионниках, куда входит и Екатеринбург.

Квалифицированные рабочие требуются всегда

Фото: Илья Московец © URA.RU

На рынке труда также наблюдаются интересные тенденции. За последние годы стоимость рабочей силы значительно возросла, в результате чего доля затрат на работы в общей стоимости ремонтных услуг увеличилась. По словам генерального директора агентства INFOLine Михаила Бурмистрова, если три-четыре года назад расходы на материалы и оплату труда распределялись примерно поровну, то сейчас на оплату труда приходится до 70% затрат.

Проблема дефицита квалифицированных кадров остается актуальной. По данным РИА Новости, к 2030 году в строительной сфере может образоваться нехватка свыше 400 тысяч специалистов. Оценка дефицита НИИСФ РААСН Минстроя России еще выше: по их мнению, к 2035 году потребуется привлечь до 850 тысяч работников. При этом в сфере «Строительство и недвижимость» продолжается рост средних зарплат, что свидетельствует о спросе на мастеров есть даже в сложных условиях рынка. Однако преимущество будет у тех подрядчиков, которые способны предложить заказчику системный подход и качественный современный сервис.

Кроме того, реальные доходы россиян снижаются, и это бьет по всем форматам розницы — от продуктового до стройматериалов. Покупатели уходят в режим экономии и становятся гораздо чувствительнее к ценам. Люди покупают меньше позиций, откладывают крупные проекты и дробят ремонт на этапы, а также стремятся контролировать бюджеты и закупки материалов.

Стоимость ремонта в Екатеринбурге в 2026 году

Перед составлением сметы важно понимать рыночные ориентиры. Цены только за работы без черновых и чистовых материалов выглядят так:

косметический ремонт — от 8 000 руб/м².
капитальный ремонт — от 15 000 руб/м².
капитальный ремонт с дизайн-проектом — от 20 000 руб/м².

При проведении капитального ремонта стоит финансово подготовиться

Фото: Роман Наумов © URA.RU

По оценке Академии ремонта Domeo, в среднем качественный капитальный ремонт под ключ в Екатеринбурге стоит 17 000–32 000 руб/м² без учета цен на материалы. Стоимость оплаты труда бригады считается по квадратным или погонным метрам, а также сдельно. Так выглядят рапримеры расценок разных видов работ:

штукатурка стен — от 900 руб/м²;
стяжка пола — от 800 руб/м²;
шпаклевка стен под покраску — от 600 руб/м²;
облицовка стен плиткой — от 5 000 руб/м²;
укладка напольной плитки — от 3 500 руб/м²;
укладка ламината/кварц-винила — от 700 руб/м²;
монтаж натяжного потолка — от 1 200 руб/м²;
монтаж трансформаторов — 2 000 руб/шт;
монтаж УЗО — 1 500 руб/шт;
монтаж водонагревателя — 4 500 руб/шт;
демонтаж ванной — 2 000 руб/шт.

Иногда в первоначальной смете не учитывают дополнительные расходы, но они неизбежно появляются в процессе работы. Например, скрытые дефекты, которые обнаруживаются после демонтажа: проблемы с перекрытиями, необходимость замены стояков. Стандартная рекомендация — закладывать 10–15% от бюджета на непредвиденные расходы.

Как оптимизировать проект и на чем можно сэкономить

На фоне роста стоимости работ и материалов, а также сохраняющегося дефицита специалистов, именно эффективное управление проектом становится ключевым для подрядчика. Вот что может сделать профессионал, чтобы оптимизировать ведение проекта и смету.

Один из очевидных инструментов экономии — профессиональные программы лояльности в магазинах товаров для строительства, ремонта и обустройства дома. Для мастера и подрядчика это прежде всего возможность покупать материалы со скидкой и частично компенсировать рост цен. Дополнительный плюс: накопленные бонусы по карте лояльности мастер может потратить на свои задачи — например, на расходники, инструменты или материалы для будущих проектов. Однако в последние годы дорожают не только материалы, но и логистика, а это особенно чувствительно для проектов, где простои и срочные закупки возникают регулярно.

В последние годы растет стоимость не только материалов, но и логистики. Подрядчики все чаще оценивают поставщиков по скорости комплектации, надежности доставки и предсказуемости процессов. Например, в «Лемана ПРО» профессионалы с ключ-картами могут получить приоритетную сборку заказа за 30 минут для самовывоза. Такой формат особенно полезен в ситуациях, когда материалы внезапно закончились или нужно срочно закрыть недокомплект, не останавливая работы на объекте.

Еще один инструмент управления сроками — доставка к точному времени. Вместо четырехчасового интервала выбирается часовой слот для точного графика работ и минимизации простоев. Временные окна формируются с учетом загруженности дорог и возможностей сборки в магазине.

Закупка стройматериалов — не менее важный процесс, чем ремонт

Фото: Илья Московец © URA.RU

Также важно учитывать новые требования к документообороту: с 1 сентября 2026 года B2B-клиенты не смогут получать доставки без электронной транспортной накладной, а оформить ее можно только через ЭДО. Поэтому подрядчикам и компаниям нужно заранее выбирать партнеров, которые работают с электронными документами, и закладывать этот фактор в организацию закупок и поставок — это поможет избежать срывов сроков и проблем с бухгалтерией и контролирующими органами.

Заказчики часто недооценивают важность дизайн-проекта, хотя он помогает избежать переделок и спорных решений. При ограниченном бюджете достаточно заказать проект ванной, кухни, гардеробной или комплексный проект. Технический проект без 3D-визуализации позволяет точно рассчитать объемы материалов, избежать ошибок с розетками и сантехникой, быстрее согласовать решения с заказчиками и уменьшить количество изменений в процессе работы.

Наконец, профессионал может повысить конкурентоспособность, работая с профи-сервисами. Требования к сервису растут: важен не только качественный результат, но и организация процесса. Аналитики INFOLine отмечают тренды в B2B: развитие специализированных бизнес-сервисов, использование ИИ для расчетов и планирования, персонализация предложений под конкретные категории клиентов. Те, кто работает без цифровой витрины, прозрачных смет и автоматизации, теряют позиции.

Профессиональные сервисы закупки и логистики помогают удерживать цену на услуги ез потери качества, быстрее закрывать объекты, избегать срывов сроков и претензий. Это делает мастера более конкурентоспособным, предлагая не только качество, но и организованность.

Добавьте URA.RU в список избранных в Google Поиске

Что случилось в Екатеринбурге и Нижнем Тагиле? Переходите и подписывайтесь в MAX «Екатское чтиво» и «Наш Нижний Тагил», чтобы узнавать все новости первыми!

Екатерина Крылова

Комментарии (0)

Комментариев нет

Самое комментируемое

Следующий материал

Сообщить новость

При использовании материалов ссылка обязательна

Свидетельство о регистрации СМИ ИАА «УРА.РУ» Эл №ФС77-77908 от 19 февраля 2020 года выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)

Учредитель:
ООО "РЕАДОВКА67"

Название СМИ:
Информационно-аналитическое агентство «УРА.РУ»

Редакция

Главный редактор
ИАА «УРА.РУ»

Кураева Екатерина Владимировна

e.kuraeva@ura.ru

Екатеринбург,
ул. Карла Либкнехта, 5

Размещение
рекламы