Мужчины 35-44 лет лидируют по спросу на квартиры с «умным домом»
В крупных городах России наибольший интерес к квартирам с системами «умный дом» проявляют мужчины среднего возраста, однако доля покупателей старше 65 лет быстро растет. Девелоперы вынуждены учитывать неожиданные предпочтения разных поколений при проектировании новых жилых комплексов.
В последние годы на рынке недвижимости крупных российских городов заметно сместился фокус спроса: квартиры с интегрированными системами «умный дом» становятся не просто модным трендом, а реальным фактором выбора для покупателей. Аналитики девелоперской компании MR выяснили, что именно мужчины в возрасте от 35 до 44 лет чаще других выбирают жилье с цифровыми технологиями. На их долю приходится 35% всех покупателей квартир с подобными решениями.
Портрет этой аудитории довольно однозначен: мужчины, уже знакомые с цифровыми устройствами, ценят не только технологичность, но и максимальный комфорт в повседневной жизни. Для них важны не столько маркетинговые обещания, сколько реальная функциональность: автоматизация бытовых процессов, управление освещением, климатом и безопасностью через смартфон или голосового ассистента.
Однако MR подчеркивает, что интерес к «умным» квартирам не ограничивается только миллениалами. Около 20% потенциальных покупателей составляют россияне старше 65 лет, еще 18% - в возрастной группе 55-64 года. В этих категориях соотношение мужчин и женщин практически одинаковое. Такой результат опровергает стереотип о равнодушии старшего поколения к технологическим новинкам. Простота интерфейса и минимальное количество настроек становятся ключевыми требованиями для пожилых покупателей, и девелоперы вынуждены адаптировать продукты под их запросы.
Неожиданные тренды спроса
В возрастной группе 45-54 года интерес к «умному дому» проявляют 16% респондентов, а среди молодежи до 34 лет - лишь 11%. Это говорит о том, что молодое поколение пока не спешит вкладываться в цифровые сценарии, предпочитая, возможно, более доступные или мобильные форматы жилья. В то же время, по информации ТАСС, среди старших возрастов растет готовность платить за дополнительные опции, связанные с безопасностью и удобством.
Директор по продукту MR Денис Хазов отмечает, что запрос на цифровые решения уже сформирован, и покупатели все чаще готовы доплачивать за расширенные сценарии использования. Среди востребованных функций - оформление временных пропусков для гостей, вызов такси через голосового помощника, интеграция с сервисами доставки и другие бытовые задачи, которые раньше казались избыточными.
Девелоперы под давлением новых ожиданий
Для застройщиков это означает необходимость пересмотра стандартов проектирования: уже на этапе концепции жилого комплекса требуется закладывать единую цифровую среду, способную не только обеспечивать безопасность, но и сопровождать повседневные сценарии жителей. В противном случае объекты рискуют быстро устареть и потерять привлекательность для ключевых сегментов покупателей.
Параллельно с этим на рынке появляются новые сервисы, которые позволяют расширить аудиторию покупателей. Например, как сообщает Restate.ru, внедрение механизмов для расчетов с иностранными счетами и криптовалютой уже меняет структуру спроса на квартиры, делая цифровые решения еще более актуальными для разных категорий граждан. Подробнее о таких инициативах можно узнать в материале о новых возможностях для покупателей с зарубежными активами - новый сервис расчетов с иностранными счетами.
Поколенческий разрыв сокращается
Судя по данным ТАСС, девелоперы все чаще сталкиваются с необходимостью учитывать интересы сразу нескольких поколений. Если раньше цифровые сценарии воспринимались как опция для молодых, то теперь простота и интуитивность становятся обязательными требованиями для всех возрастов. Это вынуждает MR и других игроков рынка инвестировать в разработку понятных интерфейсов и минимизировать сложность настроек.
В результате, несмотря на очевидное лидерство мужчин 35-44 лет, именно старшие возрастные группы формируют новый стандарт спроса на рынке жилья с «умными» системами. Девелоперы, игнорирующие этот тренд, рискуют остаться за бортом быстро меняющегося рынка.