Приватизация в крае буксует. Программа реализована на 7,8%, а бюджет получил 41 млн рублей вместо 528
PrimaMedia, 18 мая. Правительство Приморского края направило в Заксобрание отчет о приватизации краевого имущества за 2025 год: из 13 запланированных лотов продано два, программа исполнена на 7,8%, в бюджет поступило 41,3 млн рублей вместо прогнозных 528 млн. Единственной крупной сделкой стала контора лесничества в Артеме, ушедшая в 3,5 раза дороже стартовой цены и обеспечившая почти весь объем поступлений. Символом неудачи остаются "деревянные купола" на острове Русском — недострой, который не может найти покупателя с 2023 года. В этом году несостоявшийся культурный центр вновь попробуют реализовать за 414 млн рублей. ИА PrimaMedia ознакомилось с документом.
Программа на 2025 год предусматривала приватизацию 13 лотов в составе 17 зданий, четырех помещений, объекта незавершенного строительства и восьми земельных участков. По факту состоялось два аукциона.
Лот №1 — это гараж в Гвоздево Хасанского округа. Нежилое здание площадью 31,3 кв. м с земельным участком 137 кв. м ушло за стартовые 254 тысячи рублей — борьбы на торгах не было.
Лот №2 — контора лесничества в Артёме. Это стало единственной по-настоящему успешной сделкой года. Административное здание площадью 146,3 кв. м с земельным участком 4672 кв. м по адресу ул. Портовая, 1А выставлялось со стартовой ценой 11,9 млн рублей, однако в ходе аукциона покупатель поднял ее до 41 млн рублей — более чем в три с половиной раза. Именно эта сделка обеспечила 99% всех бюджетных поступлений от приватизации в 2025 году. Кто стал покупателем, в отчете не раскрывается.
Как следует из отчета, помимо плановой программы, в 2025 году по решению Арбитражного суда Приморского края состоялась еще одна сделка: владивостокское ООО "ДПО" реализовало преимущественное право малого бизнеса на выкуп гаража площадью 89,7 кв. м на ул. Можжевеловой, 12. Цена — 4,2 млн рублей, оплата в рассрочку на семь лет.
"Деревянные купола": хроника одного долгостроя
Главная нереализованная позиция программы — недостроенный инновационно-культурный центр на острове Русском (бухта Балка, п-ов Саперный): объект незавершенного строительства готовностью 40%, площадью 4886 кв. м, на земельном участке 20 га.
История этого объекта — одна из самых показательных в летописи приморских долгостроев. Строительство начали при губернаторе Владимире Миклушевском: проект дважды менял название — сначала "Инновационно-культурный центр", затем "Дом новой культуры" — и предполагал деревянные куполообразные конструкции с выставками, концертами, лабораториями и мастерскими. Деревянные балки везли из подмосковного Королева, монтаж начался в 2017 году, а сдачу объекта несколько раз переносили — сначала на декабрь 2017-го, потом еще дальше. Заказчика — краевую администрацию — подвел подрядчик, начались судебные тяжбы, стройка встала.
На проектирование и строительство этого объекта из бюджетов разных уровней, по данным открытых источников, было направлено порядка 300 млн рублей. Краевой бюджет принял на себя половину этих расходов и продолжает выделять средства на его охрану.
Попытки продать "купола" идут с 2023 года, когда их внесли в программу приватизации краевого имущества, и каждая заканчивалась провалом из-за отсутствия заявок. Цена при этом последовательно менялась: 155 млн рублей в 2023 году, 226 млн рублей в мае 2024-го, затем Российский аукционный дом оценил объект уже в 428,5 млн рублей. Последний раз стоимость снизили до 414 млн рублей, и в апреле Заксобрание включило объект в программу приватизации на 2026 год. На торги выставлены не только деревянный недострой, но также земельный участок площадью 20 га.
Вместе с куполами перенесена приватизация еще семи объектов. В основном это соцобъекты. Так, в программу приватизации на 2026 год перешли: педиатрическое отделение площадью 66 кв. м. (ул. Рыбацкая, 6) и ФАП (по ул. Солнечная, 1) во Владивостоке; помещение соцзащиты площадью 302,2 кв. м. в Лесозаводске; поликлиника площадью 567,5 кв. м. в Пограничном; медицинский склад (264,7 кв. м.) во Врангеле Находкинского ГО. В Анучино на реализацию выставлен комплекс лесопереработки — административное здание, склад, гараж с котельной на едином участке площадью более 10 га.
Часть этих объектов кочует из программы в программу не первый год.
Библиотеку Горького продавать не будут
Еще один резонансный объект из программы — здание библиотеки им. Горького (дом купца Жарикова, Светланская, 119). Трехэтажный памятник архитектуры 1914 года постройки был продан в ходе скандальной приватизации в 2007 году, а в 2020 году, после "дела Мещерякова", его вернули в краевую собственность — в плачевном состоянии, с глубокими сквозными трещинами. По данным Контрольно-счетной палаты Приморья, здание признано аварийным еще в 2021 году.
Затем власти долго не могли определиться с судьбой памятника: его пытались сдать в аренду компании "Аврора-Строй ДВ" под обязательство восстановить за семь лет — та расторгла договор в январе 2024 года. В феврале 2025-го Минимущества края собиралось выставить здание на торги за 1 рубль при условии реставрации, но аукцион так и не был объявлен.
В итоге в январе 2026 года объект был исключен из программы приватизации: край намерен восстанавливать первую на Дальнем Востоке публичную библиотеку за собственный счет. Здание закреплено за краевым бюджетным учреждением "Агентство по использованию и сохранению имущества Приморского края".
Два крупных лота исключены из программы приватизации по иным соображениям — они переданы в муниципальную собственность Хасанского округа безвозмездно. Это объекты здравоохранения в Краскино (ул. Ленина, 22) — пять зданий общей площадью 1806 кв. м на участке 7559 кв. м, ранее принадлежавших Хасанской ЦРБ, и комплекс в Зарубино (ул. Нагорная, 21) площадью 1498 кв. м. Решение о безвозмездной передаче принято думой Хасанского округа 26 февраля. Сейчас, согласно отчету, администрация округа ведет работу по формированию необходимого пакета документов для передачи имущества.
На заседании комитета по экономической политике Законодательного собрания 18 мая депутаты приняли отчtт к сведению без особых замечаний.