Стоимость объекта - 142 млн рублей
IrkutskMedia, 18 мая. В Иркутске на улице Урицкого на сайте бесплатных объявлений выставили на продажу трехэтажное историческое здание. Объект позиционируется как готовый арендный бизнес и продается за 142 млн рублей.
Речь идет о "Жилом доме конца XIX — начала ХХ века" площадью 1033 кв. метра, который имеет статус здания-памятника. В объявлении сказано, что первый этаж сейчас занимает федеральная сеть по продаже обуви. Также в аренду сдан второй этаж. Отдельно отмечается, что цокольный этаж пока свободен. Продавец считает, что его можно дополнительно сдать в аренду, увеличив доходность объекта.
По расчетам, приведенным в объявлении, окупаемость объекта составляет около 8,5 года без учета возможной индексации арендных ставок. В описании лота он позиционируется как готовый инвестиционный актив с уже сформированным арендным бизнесом и потенциалом для роста дохода за счет свободных площадей.
Вместе со зданием покупатель получает участок земли площадью 12 соток. На территории возможно новое строительство — административного здания высотой до пяти этажей.
Напомним, в Иркутске выставили на продажу деревянный дом 1903 года постройки. Недвижимость будет стоить потенциальному покупателю 17,3 млн рублей. Предложение собственник опубликовал на сайте с бесплатными объявлениями. Здание находится на Киевской улице. Продавец в своём объявлении утверждает, что реконструкция здания проводилась в 2000 году.