Законопроект с поправками в Налоговый кодекс РФ, принятый Госдумой в первом чтении, меняет финансовую модель работы управляющих компаний. Согласно документу, если договор управления домом не предусматривает отдельного пересмотра стоимости коммунальных услуг, НДС включается в действующий тариф.
Это значит, что сумма в квитанциях для жильцов останется прежней, однако часть средств, ранее уходивших на уборку, ремонт и обслуживание дома, будет направляться на уплату налога государству.
На практике это может привести к сокращению объема или качества предоставляемых услуг. Например, если тариф составляет 150 рублей за квадратный метр и ставка НДС равна 10%, на налог уйдет 15 рублей, а на фактическое содержание дома останется 135 рублей.
Согласно действующим нормам, управляющие компании не имеют права повышать тариф в одностороннем порядке, даже если у них появляется обязанность платить НДС. Любое изменение условий договора должно быть согласовано с собственниками квартир, либо должен использоваться прописанный механизм индексации.
Таким образом, включение НДС в тарифы не должно повлиять на размер коммунальных платежей для жильцов, если это не прописано в договоре, но может уменьшить бюджет на содержание жилья. Это может отразиться на качестве услуг и уровне обслуживания домов.