Рассказываем историю не только этого дома, но и самой усадьбы
В конце апреля мэр Томска Дмитрий Махиня сообщил, что с начала 2026 года власти нашли инвесторов для реставрации семи «Домов за рубль». Победителем аукциона на право аренды здания в переулке Аптекарском, 11/1, стало ООО «Елань». Для них этот объект стал первым опытом участия в муниципальной программе. Здание является объектом деревянного зодчества.
Дом отличается уникальным архитектурным стилем, в котором гармонично сочетаются элементы русского классицизма и эклектики. На первом этаже можно увидеть наличники с перевернутым ромбиком, характерные для дома №11а. Второй этаж украшен более нарядным обрамлением окон, скопированным с дома №11. Ранее крыша и фасад здания были украшены резьбой, однако эти детали были утрачены.
Так дом выглядит в наши дни:
Историческая справка
По данным из открытых источников, история формирования крупной городской усадьбы начинается 8 марта 1873 года, когда колыванский мещанин Смерка (Шмерка) Зельманович Карукис становится владельцем земельного участка с двухэтажным домом, расположенного на выгодном пересечении переулка Аптекарского и улицы Бочановской (впоследствии — Никольской, а в наши дни — Алтайской). Именно эта недвижимость послужила ядром будущего обширного владения.
8 октября 1877 года участок переходит к томской мещанке Пейсе Яковлевне (Шмерковне) Немза (Немзер), уплатившей прежнему хозяину 2 000 рублей. С этого момента начинается целенаправленное укрупнение усадьбы. Ключевое расширение произошло 3 августа 1885 года: Пейса Немзер приобретает у колыванского мещанина Козьмы Семеновича Зюзина (собственника с 1875 года) смежный участок с двухэтажным деревянным домом и тремя флигелями за 1 400 рублей.
Объединив территории, Немзер инициирует активную деревянную застройку. Архивные документы фиксируют поэтапное формирование комплекса:
27 июля 1887 года — подача прошения на строительство нового двухэтажного деревянного дома фасадом на Аптекарский переулок. К этому моменту на участке уже существуют угловой двухэтажный дом с лавкой и одноэтажный флигель.
11 июля 1896 года — утверждение масштабного проекта, включавшего пристройку крыльца и флигеля с лавкой к угловому зданию, возведение еще одного двухэтажного деревянного флигеля по улице Бочановской, а также строительство холодных служб с навесом. Таким образом, архитектурный ансамбль усадьбы сформировался как комплекс из трех капитальных двухэтажных деревянных строений.
После смерти Пейсы Яковлевны, 17 сентября 1899 года, имущество по наследству переходит томскому мещанину Соломону Мейеровичу Немзо (Немзеру).
27 мая 1906 года Соломон Немзер продает имение томскому мещанину Исаю Шлеймовичу Разуму. Сумма сделки составила 16 000 рублей, при этом на покупателя был переведен остаток крупного долга по залогу в Нижегородско-Самарском земельном банке в размере 6 868 рублей.
Исай Разум продолжил развитие усадьбы, уделяя внимание капитальности строений:
12 февраля 1907 года — получено разрешение на пристройку к двухэтажному дому с заменой старого фундамента на каменный, а также на строительство двухэтажных деревянных служб.
9 марта 1909 года — подано прошение на возведение еще одного деревянного двухэтажного дома.
14 декабря 1911 года Разум перепродает владение томским мещанам Андрею Ивановичу и Александре Петровне Чибиревым за 28 500 рублей (с учетом остатка банковского долга в 9 215 рублей). Новые владельцы также вкладывают средства в недвижимость, получив 12 марта 1914 года разрешение на возведение брандмауэра и пристройку одноэтажных служб.
Помещения комплекса активно использовались под сдачу в аренду. Помимо жилья, здесь располагались различные коммерческие заведения, в числе которых трактир Георгия Ивановича Эрдрейха, а также пивные лавки Самуила Мартыновича Беера и Михаила Михайловича Рейхзелигмана.
После 1920 года домовладение было национализировано. В 2013 году здания были признаны аварийными и расселены.