Саранск лишится еще одного памятника советской архитектуры, что, конечно же, опечалит градозащитников и порадует любителей всего нового и как бы незнакомого. О том, что легендарная трехэтажка, изуродованная 1990-ми, обречена, давно говорят жители столицы Мордовии. Во-первых, универмаг утратил роль престижной торговой площадки. Во-вторых, износ здания, построенного в 1965 году, таков, что оно может быть опасным для посетителей. Карина Кадейкина попыталась пролить свет на судьбу легендарного строения.
Трехэтажка
Теперь уже редкие горожане вспомнят, с какой помпой открывался ЦУМ в далеком 1965 году. Новый трехэтажный универмаг построили на ул. Пролетарской в 1960-х годах в рамках реконструкции центра Саранска. Город стоял на пороге индустриального развития, принимались решения о строительстве новых жилых районов и реконструкции центра. Улица Пролетарская активно расширялась, застраиваясь типовыми пятиэтажками и превращаясь в бульвар. Для строительства использовали проект № 56-073 на 100 рабочих мест, разработанный Союзгипроторгом в 1958 году. При обсуждении проекта власти рассматривали типовые проекты пятиэтажных универмагов, но затем решили ограничиться тремя этажами. Долгое время универмаг считался центром городской торговли. Когда-то тут можно было приобрести остродефицитные товары (ковер, шкаф, торшер или телевизор), купить импортный эксклюзив вроде румынских сапожек из-под полы, а дружеские отношения с сотрудниками трехэтажки считались удачей.
В 1990-е здание претерпело кардинальные изменения. Оно было «расширено», «углублено» и «обезображено». Новые капиталисты стремились к прибыли, увеличивая торговую площадь любыми доступными способами. В ход шли даже подвальные помещения. Так трехэтажка превратилась в монстра из стекла и пластика. От прежнего советского фасада ничего не осталось. При этом за контроль над трехэтажкой шли кровавые бои со стрельбой, избиениями, покушениями и убийствами. Например, в начале 2000-х здание «крышевала» «мордовская» ОПГ. Уже в 2010-е стало понятно, что утратившее свое значение здание обречено. К тому времени в Саранске появились более просторные и уютные торговые центры. А трехэтажка осталась эдаким напоминанием о лихих 1990-х. И вот городские активисты посредством сайта Госуслуги добились от администрации Саранска ответа, что на месте ЦУМа будет построен многоквартирный дом. При этом в ответе не уточнялось, сколько будет возведено этажей и когда начнется и закончится строительство.
Бурное обсуждение будущего трехэтажки стартовало в местных пабликах с комментария Антона Гайдука: «Ну и что такого? Построят новое здание, и хорошо. Трехэтажка была легендой и, к сожалению, изжила свой век во всех смыслах. Будет новое здание, и что в этом плохого?!» В какой-то части Гайдук прав. Ведь никакой архитектурной ценности это здание не представляет. Не считая того, что в Саранске почти не осталось советского наследия. А город без истории — это, как известно, город без будущего. Особенно тщательно столицу Мордовии от «советов» почистили Николай Меркушкин и его «созидатели», принимавшие решения о сносе, никого не спрашивая. И потому в Саранске до сегодняшнего дня чудом сохранились театр «Крошка» на ул. Полежаева, Дом Союзов на проспекте Ленина, здание прокуратуры на ул. Льва Толстого, детская библиотека на ул. Большевистской, здание Госсобрания РМ на Советской площади, Русский драмтеатр на ул. Советской, ДК «Строитель» на ул. Титова… Так что снос ЦУМа неизбежен. А это значит, что можно расслабиться. И если не получить удовольствие, то хотя бы порассуждать о будущем ул. Пролетарской.
Будущее
«Пролетарка могла бы стать саранскими Патриками, — считает ландшафтный дизайнер Екатерина Бегоулова. — И это несмотря на дорожное движение. Тут шикарный сквер, который сохраняет свою камерность благодаря зарослям сирени и липам. Причем посадки в этой комбинации растений — единственные в городе. Здесь нет относительно сильного движения и шума. Если же на месте ЦУМа появится 16-этажка, то она точно разрушит эту идиллию. Почему нельзя отталкиваться от культурной логической составляющей? Пролетарская нанизывает на себя культурный код. Берет начало от драмтеатра, затем идут памятник «Самолет МиГ‑17», РДК и площадь перед ним, студенческий городок, школа № 4, памятник Полежаеву… И было бы логично продолжить эту культурную историю домом детского творчества, например. Получился бы шикарный маршрут! Здесь был бы уместен какой-то детский досуговый центр, как центр детского творчества на ул. Грузинской, а не очередная «свечка»! В центре очень плотная жилая застройка. И многим детям приходится далеко ходить в музыкальную или художественную школу. Если очистить здание ЦУМа от пластиковой скверны, оно станет идеальным для дома детского творчества».
Мнение Екатерины охотно поддержат жители домов, что находятся рядом с трехэтажкой. Они опасаются, что новостройка не только нарушит «гармонию здешних мест», но и скажется на их безопасности. «Выдержат ли наши дома, когда строители начнут забивать сваи?» — задаются они вопросом. Но местные застройщики уже спешат их успокоить. «Начальный этап строительства по новым технологиям абсолютно безопасен и комфортен для близлежащих строений», — убеждают они. И хотя технологии новые, но методы извлечения прибыли все равно остаются старыми. Уже давно и широко известна инженерная формула успеха, которой пользуются строители: здание менее 14 этажей строить нерентабельно. Отсюда и растут «свечки» как на саранских «низах», так и в центре города.
По информации «С», строить дом на месте трехэтажки будет бизнесмен Роберт Нугаев. Он является руководителем компаний «СЗ «Афина-Строй», «СЗ «ДАН-Строй», «СЗ «Инград» и «Вертикаль». Также он фигурирует в качестве генерального директора ООО «Бина. Технический заказчик». Самые известные проекты Роберта Рясимовича — ЖК «Янтарный» (ул. Республиканская, 47), ЖК «Самоцветы» (ул. Кирова, 9), ЖК «Ландыши» (проспект 60 лет Октября, 2/2), ЖК «Премьера» (ул. Большевистская, 113), ЖК «Натура» (ул. 1‑я Набережная, 56), ЖК «Охра» (ул. Псковская, 11), ЖК «Лайм» на Фурманова, 35. Так что уже можно представить, что ждет ул. Пролетарскую.
История
Если говорить об истории торговли, то традиционно в Саранске она была сосредоточена на ул. Советской, где еще с дореволюционных времен сохранилась зона купли-продаж. Ранее универсальный магазин располагался именно здесь, рядом со зданием городской администрации. В 1970-е он назывался почему-то «Молодость», хотя уже на тот момент выглядел так же архаично, как нынешний ЦУМ. В начале 1960-х Саранск стоял на пороге индустриального бума. И бурно заполнявшийся рабочими город вскоре ощутил резкий дефицит торговых точек. Перед местными властями стояла задача развивать городской центр. Сносить «Молодость», которая стала на тот момент «Детским миром», выходило слишком дорого. Так же дорого выходило строить новое пятиэтажное здание по проекту, подготовленному для больших городов. Поэтому было принято решение построить комплексный торговый центр на Пролетарской. Здание было открыто в 1965 году. По этому же проекту универмаги были построены во многих советских республиках. Но на сегодняшний день они сохранились лишь во Владимире, Калининграде, Калуге, Конотопе, Керчи, Кировограде, Краматорске, Кривом Роге, Липецке, Луганске, Новой Каховке, Павлодаре, Петрозаводске, Самаре, Северодвинске, Северодонецке, Таганроге, Твери, Тольятти, Чебоксарах, Черновцах и Шостке.
Справедливости ради стоит отметить, что процессы, которые сегодня проживает саранский универмаг, затронули и торговые центры вышеперечисленных городов. Из положительного опыта универмагов, которые сумели пережить уход торговли в онлайн и реорганизовать внутреннее пространство под запрос потребителей, стоит привести в пример лишь нескольких собратов саранского ЦУМа. Это универмаги в Калининграде, Липецке, Таганроге, Твери и Чебоксарах. Самые положительные примеры — это здания универмагов в Калининграде и Липецке. В Калининграде на сегодняшний день ЦУМ на площади Победы превратился в многофункциональный торговый центр, предлагающий «широкий спектр товаров, включая одежду, обувь, косметику и бытовую технику». Благодаря определенной статусности и истории магазин остается одним из популярных и престижных мест для покупок, а также сохраняет свое историческое значение как центральный торговый узел Калининграда, обеспечивая доступность товаров в деловом центре города. В Липецке здание ЦУМа долгое время использовалось по назначению, но в итоге оно проиграло конкуренцию современным торговым центрам. Поэтому власти Липецкой области приняли решение приспособить бывший ЦУМ под медицинский вуз. Таким образом, здание сохранило свой первозданный вид и получило новое назначение.
«Но мы же не в Калининграде живем! И даже не в Липецке», — напомнят саранские скептики. А застройщики им непременно поддакнут: «В Саранске строить дома менее 14 этажей — убыточно». Поэтому постановлением администрации городского округа Саранск от 23.01.2026 № 104 утверждена документация «по внесению изменений в документацию по планировке территории, ограниченной ул. Ботевградская, Терешкова, Полежаева, Пролетарская, включая проект межевания, в части изменения планировки территории (проект планировки территории, проект межевания территории) земельного участка, расположенного в районе ул. Пролетарской. Проектом планировки предусмотрен снос существующего здания торгового назначения по рассматриваемому адресу. Также проектом планировки предусмотрен один этап планируемого развития территории — размещение многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями».
Так что вопрос о сносе трехэтажки решен. И совсем скоро у местных журналистов и блогеров появится уникальная возможность сделать фото и видео того, как с карты Саранска исчезает еще одно легендарное здание, в котором строители социализма и коммунизма десятилетиями бились за люстры и ковры, а затем их дети, надев кожаные куртки и вооружившись пистолетами и автоматами, пытались пробиться в светлое капиталистическое будущее. И вот теперь все эти стенания, эмоции, войны, сражения, кровь, слезы и мечты будут стерты в пыль.