Москва. 14 мая. ИНТЕРФАКС - Москва и Санкт-Петербург второй год подряд входят в десятку лидеров мирового рейтинга роста цен Prime International Residential Index (PIRI) PIRI 100, рассказали в NF Group по результатам ежегодного исследования благосостояния The Wealth Report 2026 компании Knight Frank.
© РИА Новости. Евгений Биятов
"В топ-3 рейтинга роста цен PIRI 100 вошли Токио (+58,5%), Дубай (+25,1%) и Манила (+17,5%). Москва и Санкт-Петербург заняли шестое и седьмое место мирового рейтинга динамики цен соответственно", - говорится в сообщении.
Также в топ-10 индекса роста цен PIRI 100 вошли Сеул (+14,7%), Прага (+14,6%), Каймановы острова (+11%), а также Мехико и Бангалор (+9,4%).
Согласно исследованию, российские столицы остались в топ-10, но переместились на другие позиции. Так, Санкт-Петербург опустился с первой на шестую строчку рейтинга с приростом цены квадратного метра на 13,2%. По итогам 2025 года средневзвешенная цена элитной недвижимости в Северной столице составила 898 тыс. руб./кв. м. Москва опустилась со второго на седьмое место с увеличением показателя на 12,6%. К концу прошлого года средневзвешенный показатель цен на элитную недвижимость в городе достиг 2,2 млн руб./кв. м.
По итогам 2025 года наибольший прирост цен на элитную недвижимость фиксировался в Токио (+58,5%), Дубае (+25,1%) и Маниле (+17,5%). Годом ранее города занимали 7, 5 и 4 строчки рейтинга соответственно.
"Замедление темпов роста цен на элитных рынках Москвы и Санкт-Петербурга и, как следствие, смещение российских городов с лидирующих позиций мирового рейтинга выглядит закономерно после результатов 2024 года - рынок возвращается к более сбалансированной динамике после периода активного роста цен, рекордного количества сделок и устойчивого спроса со стороны платежеспособной аудитории. При этом элитный сегмент традиционно демонстрирует высокую адаптивность как к быстро меняющимся внешним экономическим условиям", - заверила региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF Group Ольга Широкова.
Среди городов, которые продемонстрировали отрицательную динамику оказался Сочи, который по итогам 2025 года не вошел в мировой рейтинг динамики цен PIRI 100, расположившись на 102 месте - между Торонто (-7,8%) и Гуанчжоу (-12,2%). За год средневзвешенная цена элитного жилья в городе снизилась на 9%, составив 1,9 млн руб./кв. м. Кроме того, отрицательная динамика цен на элитное жилье зафиксирована в Шанхае (-5,0%), Окленде (-5,2%), Ванкувере (-7,0%), Шэньчжэне (-7,2%), Торонто (-7,8%) и других городах.
Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в Мax