Наличие набережной рядом с жилым комплексом напрямую влияет на восприятие городской среды и готовность резидентов к регулярным прогулкам
Наличие набережной рядом с жилым комплексом напрямую влияет на восприятие городской среды и готовность резидентов к регулярным прогулкам. Согласно исследованию лаборатории продукта STONE, жители новостроек, расположенных вдали от воды, почти в 2 раза чаще сталкиваются с проблемой отсутствия интересных маршрутов и однообразной городской среды (41% против 22% у резидентов прибрежных локаций), что становится одним из ключевых фактором снижения повседневной активности.
В ходе исследования эксперты лаборатории продукта STONE опросили 1000 респондентов, живущих в Москве. Выборка была разделена на две равные группы: 500 человек, проживающих в радиусе 10-минутной пешей доступности от набережных, еще 500 — резиденты объектов, находящихся в удалении от Москвы-реки и Яузы. Такое сопоставление позволило подробно изучить влияние ключевого локационного фактора — близости новостройки к воде — на поведенческие сценарии жителей, в частности, на готовность к регулярным пешим прогулкам.
Анализ частоты прогулок показывает, что жители прибрежных локаций чаще формируют регулярный сценарий активности на свежем воздухе. Так, 32% респондентов у набережных гуляют 3–4 раза в неделю в сравнении с 24% в удаленных от набережных районах, что указывает на более устойчивую привычку к прогулкам и говорит о влиянии качественной среды на формирование повседневных привычек. Подтверждает этот тезис и количество жителей у воды, которые выходят на прогулку ежедневно (18%), тогда как в удаленных от рек локациях этот показатель составляет 12%.
В то же время в районах без доступа к набережным выше доля нерегулярных прогулок: 34% жителей гуляют 1–2 раза в неделю (против 28% у воды), а еще резидентов в удалении от набережных 30% делают это редко (против 22% среди резидентов у воды). Это свидетельствует о том, что при отсутствии качественной прогулочной среды рядом с ЖК активность носит более эпизодический характер.
Различия между группами резидентов усиливаются на уровне мотивации. Эстетика городской среды как фактор выхода на прогулку значима для 52% жителей у набережных против 28% в удаленных от воды районах, что демонстрирует почти двукратный разрыв в восприятии городской среды. Аналогичная тенденция наблюдается в сценариях социального досуга: семейные и романтические прогулки выбирают 48% респондентов, проживающих у воды, против 36% жителей ЖК, расположенных не у набережных. Мотив общения с друзьями и соседями отмечают 34% против 26%, что указывает на более активное использование городской среды с близостью к прогулочным маршрутам вдоль набережной как пространства для взаимодействия.
Один из базовых драйверов к прогулке — забота о здоровье и физическая активность. Данный фактор остается ключевым для обеих групп (62% и 58% соответственно), однако в прибрежных локациях он чаще дополняется качественными характеристиками среды, формируя комплексную мотивацию к прогулкам. В удаленных от набережных районах, напротив, чаще проявляются утилитарные сценарии, такие как шопинг (18% против 12% среди резидентов ЖК у набережных), что отражает более функциональное использование городской среды.
Барьеры к прогулочной активности также демонстрируют различия в восприятии среды. Нехватка времени является универсальным ограничением (52% у реки и 56% в удаленных от набережных районах), что говорит об общем ритме жизни в мегаполисе, характерном для обеих групп. Однако жители районов без набережных значительно чаще указывают качество городской среды как сдерживающий фактор: недостаточный комфорт отмечают 34% против 18%, а отсутствие интересных маршрутов — 41% против 22%, что почти вдвое выше.
Дополнительно в удаленных от набережных локациях чаще проявляются поведенческие барьеры: лень или отсутствие привычки отмечают 36% респондентов, что может быть следствием менее вовлекающей к прогулкам городской среды в окружении. Погодные условия оказывают сопоставимое влияние (42% и 38%) и не являются определяющим фактором различий между группами.
«Набережная сегодня становится не просто элементом локации, а полноценным критерием выбора в пользу более активного образа жизни, — комментирует Ольга Власова, руководитель лаборатории продукта STONE (девелопер ЖК «СТОУН Блик» со стартом строительства в 2026 году). — Сегодня набережные Москвы предлагают разноформатную инфраструктуру: здесь формируются протяженные вело- и беговые маршруты, пространства для тренировок и активного отдыха, а также комфортная среда для прогулок с питомцами. В отличие от городской уличной сети, здесь формируется бесшовный прогулочный маршрут: не нужно задумываться, сколько раз придется пересекать дорогу — путь выстроен линейно и последовательно вдоль воды. Так, наличие благоустроенной линии и близость воды формирует естественную мотивацию к регулярным прогулкам. В нашем новом премиальном проекте «СТОУН Блик» мы предусмотрели прямой выход к воде: расстояние от жилых корпусов до набережной составляет всего 40 метров. Будущим резидентам уже доступен протяженный прогулочный маршрут от Нагатинской до Шлюзовой набережной длиной 10,5 км, что формирует непрерывную и насыщенную среду для повседневной активности».
Источники изображений:
Архив STONE
Выбор редакции
Публикации, которые получают больше внимания и попадают в Сюжеты РБК
Рекомендации партнеров: