Центробанк РФ ужесточил лимиты по ипотеке на третьем квартал 2026 года, ограничив выдачу рискованных кредитов с высоким показателем долговой нагрузки и низким первоначальным взносом (макропруденциальные лимиты). Эта мера не должна привести к резкому росту отказов, поскольку банки уже выдают меньше рискованных кредитов, чем предусмотрено новыми лимитами, выяснили «Известия».
«Решение об ужесточении в III квартале макропруденциальных лимитов по ипотеке на приобретение строящегося и готового жилья в многоквартирных домах принято для того, чтобы в будущем ограничить выдачи наиболее рискованной ипотеки и постепенно уменьшить ее долю в ипотечном портфеле», — рассказали в пресс-службе регулятора.
При этом ограничения могут подталкивать к рискам — оформлению нескольких потребительских кредитов или покупке проблемных новостроек с большим дисконтом. Хотя банки ужесточили контроль общей долговой нагрузки, интерес к объектам с заметным снижением цены растет.
Однако ужесточение приводит и к пересмотру планов по улучшению жилищных условий. Семьи чаще рассматривают вторичку, уменьшают запросы или копят большой взнос.
Ранее глава Банка России , что вернуть уровень ипотечных ставок 2019 года, не потеряв объемы кредитования, возможно при адресном подходе к льготным программам и снижении инфляции.
Последние новости об ипотеке и развитии ипотечных продуктов, — в «Свободной Прессы»