Цены на жилье в Улан-Баторе выросли на 9,3% в годовом исчислении по состоянию на апрель 2026 года. По мнению экспертов отрасли, этот рост обусловлен высоким спросом в центральном регионе, концентрацию инфраструктурных объектов, ожидания ипотечных кредиторов и давление на рынок аренды.
© фото: news.mn
Экспертами отмечается, что цены на старое жилье росли быстрее, чем на новое. Согласно статистике, цены на старое жилье выросли на 10% в годовом исчислении, а на новое — на 7,4%.
Что касается цен, то средняя цена за квадратный метр нового жилья достигла 5,75 миллиона тугриков, в то время как цена старого жилья составляет 5,89 миллиона тугриков.
Самый дорогой район — площадь Сухбаатара. Здесь цена за квадратный метр нового жилья достигает 11,74 миллиона тугриков, что вдвое выше среднего показателя по столице. Самый дешевый район находится вокруг Таван Шар (район въезда в столицу), где цена за квадратный метр нового жилья составляет 3 миллиона тугриков, а цена за квадратный метр старого жилья — 3,16 миллиона тугриков. Относительно стабильные цены в новом районе Ярмаг (юг столицы), что обусловлено реализацией множества новых проектов и увеличением предложения.
По мере сокращения возможностей приобретения жилья, выбор граждан начинает смещаться в сторону рынка аренды. По состоянию на апрель 2026 года средняя месячная арендная плата за однокомнатную квартиру составляла 1,27 миллиона тугриков, за двухкомнатную — 1,81 миллиона тугриков, а за трехкомнатную — 2,78 миллиона тугриков.
Автор: Норжима ЦЫБИКОВА
Фото: news.mn