23 апреля в Екатеринбурге состоялся семинар для председателей СНТ по актуальным правовым вопросам деятельности садовых товариществ. Организаторами мероприятия выступили Союз садоводов Екатеринбурга и Свердловской области, Свердловское региональное отделение Ассоциации юристов России при поддержке Нотариальной палаты Свердловской области.
Встреча с садоводами прошла на площадке Штаба общественной поддержки «Единой России» в Свердловской области.
Нотариус города Екатеринбурга Мария Карагодина подробно разобрала вопросы оформления наследственных прав на земельные участки с находящимися на них объектами недвижимого имущества.
Так, оформление наследственных прав на земельные участки, как и на любое другое имущество, принадлежащее умершему человеку, происходит либо по закону в порядке очередности, либо по завещанию, в том случае, когда наследодатель еще при жизни выразил свою волю и завещал определенное имущество либо все свое имущество конкретному человеку или нескольким людям. В течение шести месяцев с момента смерти человека его наследникам необходимо обратиться к нотариусу и подать заявление о принятии наследства.
При оформлении наследственных прав на земельные участки с находящимися на них объектами недвижимого имущества нотариус по правоустанавливающим документам, а также сведениям, содержащимся в выписках из ЕГРН, проверяет принадлежность объектов недвижимого имущества наследодателю.
На практике часто возникают ситуации, когда правоустанавливающим документом, подтверждающим право собственности наследодателя на земельный участок, особенно на земельные участки, предоставляемые для ведения садоводства, находящиеся в коллективных садах, садоводческих товариществах, являются акты государственных органов, органов местного самоуправления либо свидетельства о праве собственности, выданные до вступления в силу ФЗ о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (1997 г). Спикер обратила внимание садоводов на то, что указанные документы и в настоящее время признаются действительными и имеют юридическую силу наравне с записями в ЕГРН.
Мария Карагодина также подняла проблемные вопросы, связанные с регистрацией прав на земельные участки с зарегистрированными на них объектами недвижимого имущества, в отношении которых отсутствуют сведения о местоположении их границ, сокрытия пережившим супругом сведений о совместном имуществе, другие вопросы.
Федеральная нотариальная палата (ФНП) – это некоммерческая организация, основанная на принципах самоуправления, саморегулирования и самофинансирования. Она объединяет всех нотариусов России посредством обязательного коллективного членства в ней нотариальных палат субъектов РФ. Нотариальные палаты субъектов РФ в свою очередь основаны на обязательном членстве в них всех нотариусов, занимающихся частной практикой на территории того или иного региона.
ФНП осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Основами законодательства Российской Федерации о нотариате, Федеральным законом «О некоммерческих организациях», другими правовыми актами органов государственной власти, международными договорами, Уставом ФНП, а также Профессиональным кодексом нотариусов Российской Федерации. При этом Палата обладает всеми правами юридического лица с полной финансово-хозяйственной самостоятельностью и аппаратом, позволяющим эффективно реализовывать возложенные на нее законодательством и Уставом функции по организации нотариальной деятельности, контрольные полномочия и представлять интересы нотариального сообщества в органах государственной власти.
На данный момент Федеральная нотариальная палата объединяет 88 нотариальных палат субъектов Российской Федерации.