Торговый центр «Восход» является одним из старейших в городе
Фото: Дмитрий Завьялов
В Сургуте выставили на продажу торговый центр «Восход», расположенный на улице Энтузиастов. За действующий ТЦ вместе с земельным участком собственники просят 170 млн рублей. Информация опубликована на сайте федеральной компании «Этажи».
Согласно объявлению, площадь здания составляет 2024 квадратных метра, а вместе с объектом продается участок в 37 соток. В торговом центре полностью заполнены арендные площади: там работают гастроном, аптека, пункты выдачи заказов и другие арендаторы.
Эксперт по коммерческой недвижимости компании «Этажи» в Сургуте Илья Горбуза заявил URA.RU, что интерес к объекту со стороны инвесторов уже высокий.»При текущей заполняемости срок окупаемости находится на уровне 7–9 лет, что в нынешних условиях очень хороший показатель. При изменении концепции заполнения торгового центра вполне можно достичь и более быстрой окупаемости на уровне 5–6 лет», — рассказал Горбуза.
По его словам, объектом интересуются не только местные предприниматели, но и инвесторы из других регионов. Эксперт связывает это со снижением ключевой ставки и постепенным возвращением капитала с банковских вкладов в недвижимость.
ТЦ «Восход» был построен в 1984 году. По словам Горбузы, нынешние собственники переехали в другой город и планируют инвестировать в недвижимость уже там.
Продажа торгового центра «Восход» в Сургуте соответствует общей тенденции реализации коммерческой недвижимости в ХМАО. Ранее на продажу были выставлены другие торговые центры региона, в том числе «Северный» на проспекте Ленина, «Тамара», комплекс «Кэтрин» в Сургуте и часть ТЦ «Мир» в Нижневартовске.