Спрос на аренду в Ленинградской области вырос вдвое
В майские праздники россияне массово бронировали квартиры и дома в Москве, Московской области и Петербурге, но неожиданно вырос интерес к загородной недвижимости Ленинградской области. Как изменились предпочтения арендаторов и почему Петербург уступает соседям - в свежем анализе рынка.
Рынок краткосрочной аренды в России вновь продемонстрировал смещение спроса: в майские праздники 2026 года наибольшее количество бронирований пришлось на Москву и Московскую область, а Петербург, несмотря на статус туристического центра, уступил позиции соседним регионам. На столицу пришлось 23,4% всех бронирований, на область - 15,4%. Петербург занял третье место с 9,3%, а Ленинградская и Свердловская области замкнули пятерку лидеров с 4,1% и 3,5% соответственно.
В отличие от новогодних каникул, когда спрос на жилье в Ленинградской области был заметно ниже, в мае интерес к этому региону вырос почти вдвое. Причина - популярность загородных домов, которые арендуют для коротких выездов на природу. В Ленинградской области 71% бронирований пришлись именно на дома, а не на квартиры. В Карелии этот показатель составил 56%. Такой сдвиг объясняется не только желанием сменить городскую среду, но и ограниченной продолжительностью майских выходных: в 2026 году они были разбиты на два коротких периода, что сделало длительные поездки менее привлекательными.
Тенденции спроса и новые предпочтения арендаторов
На пять регионов-лидеров пришлось 56% всех бронирований, а топ-10 регионов собрали 69%. В тридцатку самых популярных направлений вошли практически все крупные города и области, на которые пришлось 88% сделок. Средний срок бронирования квартиры - неделя до поездки, а загородные дома предпочитали резервировать за две недели. Спрос на посуточную аренду в майские праздники оказался на 28% выше среднегодового уровня, что подтверждает устойчивый интерес к коротким поездкам и отдыху вне города.
Структура спроса изменилась не только географически, но и по типу жилья. Если в крупных городах по-прежнему востребованы квартиры, то в Ленинградской области и Карелии арендаторы все чаще выбирают дома. Это связано с желанием уединения, а также с ростом цен на городское жилье, который делает загородные варианты более привлекательными для семей и компаний.
Петербург теряет часть туристического потока
Петербург, традиционно входящий в число лидеров по краткосрочной аренде, в этом году уступил часть спроса Ленинградской области. Эксперты связывают это с ростом цен на аренду в центре города и ограничениями по длительности отдыха. В то же время, по информации Restate.ru, премиальные проекты в Петербурге дорожают быстрее рынка, что также влияет на структуру спроса: арендаторы ищут более доступные и просторные варианты за пределами мегаполиса. Подробности о динамике цен и изменении стандартов комфорта можно найти в материале о том, как инженерные решения толкают рынок вверх - подробный анализ премиального сегмента Петербурга.
В целом, майские праздники 2026 года показали, что россияне все чаще выбирают спонтанные поездки и отдых на природе, а рынок аренды быстро реагирует на эти изменения. В условиях высокой конкуренции между регионами выигрывают те, кто предлагает не только удобное расположение, но и разнообразие форматов жилья.