Москва. 13 мая. ИНТЕРФАКС - Объем предложения на первичном рынке массового сегмента Москвы за год сократился на 29%, до 10,5 тыс. лотов, подсчитали аналитики компании "Метриум".
"В апреле на рынке новостроек массового сегмента экспонировалось 10,5 тыс. лотов (рост на 1% за месяц, снижение на 29% за год) в 72 проектах, где 9,5 тыс. - квартиры 1 тыс. - апартаменты", - говорится в сообщении.
При этом отмечается, что в апреле в Москве не стартовало ни одного нового проекта массового сегмента.
Средневзвешенная цена квадратного метра в апреле составила 418,9 тыс. рублей (рост на 1% за месяц и на 20% за год). Цена квартир достигла 425,1 тыс. рублей за "квадрат" (рост на 1% за месяц и на 19% за год), апартаментов - 350,2 тыс. рублей за кв.м (снижение на 1% за месяц и рост на 25% за год).
В прошлом месяце в сегменте было заключено чуть более 1 тыс. сделок по ДДУ (рост на 8% за месяц, снижение в 1,6 раза за год). Доля сделок с ипотекой достигла 72%. Средняя ставка по рыночной ипотеке за месяц сократилась на 0,4 п.п. до 19,9%. К началу мая показатель снизился до 19,2% после очередного снижения ключевой ставки.
Максимальное число сделок в массовом сегменте было зарегистрировано в Юго-Восточном округе (19%), Восточном округе (18%) и Северный округе (15%).
По словам директор департамента аналитики и консалтинга Юлии Ивановой, по итогам апреля спрос на массовые новостройки скорректировался вверх на 8% относительно марта, однако количество зарегистрированных ДДУ все еще остается на низком уровне.
"Покупательская активность до сих пор не восстановилась после рекордного ажиотажа в преддверии ужесточения семейной ипотеки с 1 февраля. Кроме того, на динамику продаж негативно влияют повышение требований банков к потенциальным заемщикам и рост средневзвешенной цены на 20% за год на фоне сокращения предложения", - приводятся в сообщении слова Ивановой.
По ее мнению, в ближайшей перспективе не исключен очередной временный всплеск спроса в связи с анонсированным правительством РФ ужесточением параметров семейного кредитования.
Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в Мax