К началу мая 2026 года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке в Центральном округе Москвы составила 530,9 тыс. руб., что на 5,6% больше, чем год назад, подсчитали аналитики. Положительная динамика зафиксирована во всех районах ЦАО. Максимальный рост отмечен на Якиманке (+17%, до 747,5 тыс. руб.), минимальный – в Красносельском районе (+2,7%, до 422,2 тыс. руб.).
Ключевые показатели по районам-лидерам:
• Якиманка: +17% (747,5 тыс. руб./кв. м);
• Замоскворечье: +7,8% (528,3 тыс. руб./кв. м);
• Пресненский: +6,2% (563,8 тыс. руб./кв. м);
• Тверской и Хамовники: +5,1% (529,2 и 726,5 тыс. руб./кв. м).
Рост цен в центре Москвы эксперты связывают с изменением состава экспозиции: ежегодно много новостроек переходит во вторичный сегмент, что повышает средние ценовые показатели. При этом в первом квартале 2026 года лидером по снижению цен на вторичное жилье в Старой Москве стала Котловка (-13,7%).