Самозанятые, сдающие жилье в аренду физлицу, платят налоги по ставке 4%
Фото: Роман Наумов © URA.RU
Самозанятые платят налоги по ставке 4% при сдаче жилья физлицу и 6% — юрлицу или ИП, что намного выгоднее уплаты НДФЛ. Об этом в интервью URA.RU рассказала вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.
«У арендодателей есть возможность оформить самозанятость, чтобы легально сдавать жилье и платить налоги по ставке 4% при сдаче физлицу и 6% — юрлицу или ИП. Это мера, необходимая для „обеления“ рынка. И довольно выгодная: лучше платить эти проценты, чем НДФЛ (13% — с дохода только до 2,4 млн рублей, — прим. ред.). Я настоятельно рекомендую воспользоваться такой возможностью, точно не уходить в „серую“ зону, потому что возможности обнаружения такой схемы со стороны контролирующих органов очень высоки. Это штрафы, пени... Лучше заплатить за комфорт, чтобы не бояться таких разоблачений», — сообщила Радченко.
Стать самозанятыми арендодателям в России предложили с 1 января 2019 года в рамках экспериментального режима налога на профессиональный доход (НПД). Изначально эксперимент стартовал в четырех субъектах РФ: Москве, Московской и Калужской областях, а также в Республике Татарстан. С 1 января 2020 года режим распространили еще на 19 субъектов, включая Санкт-Петербург и Ленинградскую область. Другие регионы могли вводить НПД на своей территории по решению местных властей с 1 июля 2020 года.