Средняя ставка по ипотеке в России в марте 2026 года продолжила расти, однако темпы повышения заметно снизились. Согласно статистике Банка России, средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам в марте достигла 10,04%. В феврале показатель был 9,99%. Рост оказался минимальным – всего 0,05 процентного пункта.
В прошлом месяце ситуация была намного напряженнее. В феврале ставки подскочили более чем на два процентных пункта после январского значения в 7,64%.
Где ипотека остается самой доступной
Самые низкие ипотечные ставки по-прежнему сохраняются в регионах Дальнего Востока, где в марте средний показатель составил 5,75%. Основной причиной такой тенденции является наличие государственных льготных программ, поддерживающих спрос на жилье.
В марте самая дорогая ипотека была зафиксирована в Северо-Кавказском федеральном округе. Средняя ставка по ипотечным кредитам в этом регионе составила 9,82%, что сделало его лидером по стоимости ипотеки среди всех федеральных округов страны.
В крупнейших городах страны показатели также отличаются. В Москве средняя ипотечная ставка в марте составила 11,44%, а в Санкт-Петербурге – 10,31%.
Что происходит с разными видами ипотеки
В марте ставки по кредитам на новостройки продолжили расти. Средний показатель по займам на долевое участие в строительстве достиг 7,22%, что на 0,39% выше, чем в феврале. На вторичном рынке ситуация была более стабильной. Средняя ставка по ипотеке на вторичное жилье составила 12,61%. В феврале она была выше – 12,94%.
Также выросли ставки по кредитам на индивидуальное жилищное строительство. В марте показатель вырос до 9,16%, увеличившись на 0,16 процентного пункта по сравнению с прошлым месяцем.
В ЦБ подчеркнули, что, несмотря на продолжающийся рост ставок, рынок постепенно переходит к более сдержанной динамике после резкого скачка в начале года.
Что в итоге:
- В марте 2026 года средняя ставка по ипотеке в России составила 10,04%;
- Самая низкая ставка по ипотеке зафиксирована на Дальнем Востоке (5,75%) благодаря льготным программам, а самая высокая – в Северо-Кавказском федеральном округе (9,82%);
- В Москве средняя ипотечная ставка в марте составила 11,44%, в Санкт-Петербурге – 10,31%;
- Ставки на новостройки выросли до 7,22% (+0,39%), на вторичку – 12,61% (-0,33%), на ИЖС – 9,16% (+0,16%);
- Рынок постепенно переходит к более сдержанной динамике после резкого скачка в начале года;
- На нашем сайте вы найдете лучшие условия по ипотеке среди всех предложений российских банков;
- Следите за новостями в нашем канале в MAX.