Расчет оплаты необходим до выдачи разрешения.
АРБИТРАЖНАЯ ПРАКТИКА. Предприниматель обратился в суд с требованием к Территориальному управлению администрации города Кирова по Ленинскому району по перерасчету платы за размещение аттракционов в парке Молодежный на ул. Ивана Попова.
Установлено, что ИП выдано разрешение на размещение аттракционов без предоставления земельного участка и установления сервитута сроком на 36 месяцев. Ответчик сообщил, что расчет размера платы состоится после заключения об оценке рыночной стоимости права.
Теруправление направило расчет, по которому плата за право размещения объекта составляет 968000 рублей в год. За 2025 год сумму предложено уплатить единовременно, далее - равными платежами два раза в год.
Предприниматель не согласился с расчетом и обратился в оценочную компанию. Получив стоимость 646430 рублей, он подал в теруправление заявление об урегулировании разногласий.
Суд назначил оценочную экспертизу, которая определила годовую стоимость использования земельного участка в размере 713538 рублей. Ее приняли как наиболее достоверную, так как оценка теруправления проведена на май 2025 года, а разрешение выдано в марте. Кроме того, при проведении оценки по инициативе предпринимателя оценщик не предупреждался об уголовной ответственности за дачу ложного заключения.
Суд напомнил нормы постановления правительства Кировской области от 2019 года № 604-П, которыми утверждены Порядок и условия размещения объектов без предоставления земельных участков и сервитутов. В первую очередь документ требует именно определение размера платы за размещение объекта, чтобы информировать заявителя о потенциальных издержках. Таким образом, выполнение расчета размера платы должно предшествовать процедуре по фактической выдаче разрешения. В этом споре расчет был изготовлен и доведен до предпринимателя спустя 2 месяца с момента выдачи разрешения.
Суд удовлетворил требования предпринимателя и возложил на теруправление обязанность произвести перерасчет платы за аттракционы в размере, установленном судебной экспертизой.
(А28-7942/2025)