Право собственности прекращается гибелью вещи, а не моментом регистрации. Однако налогоплательщик должен доказать точную дату сноса объективными документами. Такие разъяснения содержатся в новом обзоре ВС.
Если здание физически снесено – обязанность по налогу прекращается с момента сноса, даже если запись в ЕГРН еще не погашена. Но если акт составлен позже и нет уведомления в стройнадзор, налог сохраняется до даты акта.
Такие разъяснения дал Верховный суд, и включил их в свой новый Обзор по налогу на имущество компаний за 2025–2026 годы (п. 13 Обзора). Чтобы избежать переплаты, соберите пакет документов, подтверждающих снос здания. Акта кадастрового инженера и справки от бухгалтера недостаточно. Нужно уведомлять о сносе по Градостроительному кодексу.
Другие позиции из обзора ВС, которые задают новый подход к разрешению споров, и выводы, как они повлияют на работу — в материале от экспертов Системы Юрист. Эти позиции закрывают многолетние споры о том, что считать недвижимостью, и дают налогоплательщикам инструменты для защиты своих интересов.
Эксперты Системы Юрист каждую неделю обновляют матрицу обзоров судебной практики. Вы можете найти актуальные позиции судов по самым частым спорам: из договоров, из обязательств, по процессуальным вопросам, из трудовых отношений, налоговые, корпоративные споры, а также административную и уголовную практику.
Выводы экспертов и позицию судей вы можете использовать для обоснования своей позиции в суде или при согласовании договора.