Изначально сумма требований превышала 2,5 млн рублей, однако суд пересмотрел период просрочки. Причиной стали задержки на стороне застройщика, из-за чего размер неустойки сократили в несколько раз.
Арбитражный суд Брянской области рассмотрел спор между застройщиком и подрядной организацией, возникший из-за задержки монтажа окон в строящемся многоквартирном доме на улице Романа Брянского. Компания «Специализированный застройщик Солнечный» требовала взыскать с «Гудвин и К» более 2,5 миллиона рублей неустойки за нарушение сроков выполнения работ.
По контракту подрядчик должен был завершить установку окон к июню 2025 года, однако обязательства не были исполнены вовремя. Это и стало основанием для обращения заказчика в суд.
В ходе разбирательства установлено, что приступить к монтажу было невозможно из-за неготовности объекта. Работы по устройству плит перекрытий завершились только 11 сентября 2025 года. Суд отметил, что именно это обстоятельство повлияло на сдвиг сроков выполнения подрядных работ.
С учётом выявленных факторов суд пересмотрел период просрочки и указал, что начисление неустойки должно вестись с 19 сентября, а не с начала июня, как настаивал истец. В результате сумма требований сократилась до 573 819 рублей 79 копеек.
Ответчик признал иск в этой части, но попросил дополнительно снизить размер штрафа, сославшись на объективные причины задержки и необходимость соблюдения баланса интересов сторон.
Руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд уменьшил неустойку до 286 909 рублей 90 копеек. В остальной части требований застройщику отказано.