Срок оплаты ЕГРН вырос до 14 дней, но появились новые отказы
Росреестр внедрил новые правила для оплаты и возврата средств за выписки из ЕГРН: теперь заявителям предоставляется больше времени для оплаты, а возврат денег стал проще и прозрачнее. Однако вместе с этим ведомство впервые ввело четкий перечень оснований для отказа в возврате.
В феврале 2026 года Росреестр пересмотрел порядок оплаты и возврата средств за выписки из ЕГРН, что напрямую затрагивает интересы участников рынка недвижимости. Согласно Приказу № П/0101/26, теперь после получения уникального идентификатора начисления на оплату дается 14 календарных дней - вдвое больше, чем ранее. Это изменение особенно актуально для тех, кто оформляет сделки с недвижимостью в сжатые сроки или сталкивается с задержками в банковских операциях.
Еще одно нововведение - отмена обязательства предоставлять подтверждение оплаты. Теперь чек можно приложить только по желанию, что снижает бюрократическую нагрузку и ускоряет процесс получения выписки. По данным Restate.ru, ранее требование о подтверждении оплаты часто становилось причиной задержек и дополнительных обращений в ведомство.
Возвраты: новые правила и ограничения
В обновленном порядке четко прописаны ситуации, когда заявитель может рассчитывать на возврат средств. Если запрос на выписку не был обработан Роскадастром, деньги возвращаются полностью. В случае переплаты возврат возможен по заявлению, которое теперь можно подать не только на бумаге, но и в электронном виде, включая портал Госуслуги. Срок для подачи заявления остался прежним - три года.
Впервые Росреестр утвердил исчерпывающий список оснований для отказа в возврате. Среди них - некорректно оформленное заявление, отсутствие сведений о платеже или попытка вернуть средства за уже оказанную услугу. Это должно снизить количество спорных ситуаций и сделать процесс возврата более прозрачным для всех участников рынка.
Реакция рынка и возможные последствия
Участники рынка недвижимости отмечают, что увеличение срока оплаты и упрощение возвратов могут снизить число технических ошибок и ускорить оформление сделок. Однако введение четких оснований для отказа в возврате может привести к росту числа отказов по формальным причинам, если заявители не будут внимательно относиться к оформлению документов.
Ранее Restate.ru указывал на сложности, возникающие при взаимодействии с государственными органами в сфере недвижимости, в том числе на примере проблем с поддельными уведомлениями и возвратом средств. Новые правила Росреестра могут стать шагом к большей прозрачности, но не исключают появления новых бюрократических барьеров.
Технологии и цифровизация
Возможность подачи заявлений на возврат в электронном виде через Госуслуги - еще один шаг к цифровизации госуслуг в недвижимости. Это особенно важно для крупных агентств и девелоперов, которые регулярно работают с большим объемом документов. Однако эксперты предупреждают: несмотря на упрощение процедур, внимательность при заполнении заявлений и отслеживании статуса платежей остается критически важной.