Недавно Конституционный суд встал на сторону гражданина, который купил нежилое здание у организации, но не смог зарегистрировать право собственности. Заявитель просил суд признать за ним право по приобретательной давности и просил прибавить к своему сроку владения период, когда зданием пользовался продавец. Суды отказали, потому что закон не пояснял, можно ли учитывать время владения прежнего собственника до передачи имущества по договору.
Минюстподготовилпоправки в статью 234 Гражданского кодекса, чтобы исполнить это решение. Законопроект прямо разрешает присоединять к своему периоду фактического владения время, когда имуществом распоряжался предшествующий собственник, если переход состоялся по договору об отчуждении.
Для применения этого правила каждый участник цепочки должен владеть объектом открыто, непрерывно, добросовестно и относиться к нему как к собственному. Бремя доказывания этих обстоятельств лежит на лице, которое ссылается на давность