Программа «Молодая семья» предоставляет реальный шанс тысячам семей улучшить свои жилищные условия, однако необходимо пересмотреть методику расчета нормативной стоимости квадратного метра, чтобы она соответствовала реальным рыночным ценам. Также следует повысить социальную норму площади для многодетных семей и предусмотреть механизм пересчета субсидии при рождении ребенка в период между подачей заявления и получением сертификата. С такими предложениями выступил зампред Комитета ГД по бюджету и налогам Каплан Панеш (ЛДПР).
Парламентарий отметил, что существует системная проблема: разрыв между нормативной стоимостью квадратного метра, установленной Минстроем, и реальными рыночными ценами в большинстве регионов. По его словам, семьи, получившие сертификат на оплату жилья, сталкиваются с тем, что средств недостаточно, поскольку они покрывают лишь половину или треть реальной стоимости квартиры.
По программе «Молодая семья» государство компенсирует 30-35 % расчетной стоимости жилья, однако эта стоимость определяется по нормативам Минстроя, которые в среднем на 20-40 % ниже рыночных цен в регионах. В результате, как подчеркнул депутат, семья получает субсидию, которая покрывает лишь 15-20 % от реальной стоимости квартиры. При этом для расчета субсидии используется не фактическая площадь жилья, а социальная норма, составляющая 18 квадратных метров на человека. Если семья покупает квартиру площадью 70 квадратных метров, субсидия будет рассчитана только на 54 квадратных метра.
Панеш также напомнил, что субсидию можно направить на покупку готового жилья, строительство дома (в сельской местности она может достигать 70 %), первоначальный взнос по ипотеке или погашение основного долга по уже имеющейся ипотеке.
Эксперты подсчитали: семья с двумя детьми при покупке квартиры за 8 млн рублей получает субсидию 2,8 млн, при рождении третьего – еще 450 тыс., плюс маткапитал 963 тыс. Итого: более 4,2 млн, или 53 % стоимости. При строительстве дома в селе можно компенсировать до 85,7 % стоимости,
цитирует Панеша ТАСС.
Депутат пояснил, что если после получения сертификата родится еще один ребенок, автоматического перерасчета субсидии не произойдет. Субсидия рассчитывается на дату подачи заявления, но при этом появляется право на другие меры поддержки – 450 тыс. рублей на ипотеку при рождении третьего ребенка и материнский капитал на нового малыша. При обращении с заявлением в 2026 году базовый срок рассмотрения составит 8 рабочих дней, а общий срок от подачи до получения сертификата зависит от очереди в муниципалитете и может составлять от нескольких месяцев до года и более.
Панеш также выделил основные ошибки при подаче заявлений: неполный пакет документов, недостоверные сведения, несоответствие критериям (возраст, нуждаемость, доход), а также отсутствие у обоих супругов для предоставления подлинников документов после подачи через «Госуслуги». Кроме того, он отметил, что банки иногда отказываются принимать электронные документы и требуют бумажные оригиналы, поэтому лучше заранее уточнять условия в конкретном банке.
В завершение Панеш предложил пересмотреть методику расчета нормативной стоимости квадратного метра, чтобы приблизить ее к реальным рыночным ценам, а также повысить социальную норму площади для многодетных семей с 18 до 22-24 квадратных метров на человека и предусмотреть механизм пересчета субсидии при рождении ребенка между подачей заявления и получением сертификата. Он считает необходимым пересчитать нормативную стоимость квадратного метра по фактическим рыночным ценам, иначе субсидия для многих семей останется лишь формальностью. По его мнению, комплексный подход – сочетание субсидий, материнского капитала и льготной ипотеки – может обеспечить покрытие до 85 % стоимости жилья.