Арбитражный суд Брянской области рассмотрел дело по иску ООО «Специализированный застройщик Солнечный» к ООО «Гудвин и К» о взыскании 2 546 325 руб. 33 коп.
Суд установил, что в 2024 году между ООО «СЗ Солнечный» (заказчик) и ООО «Гудвин и К» (подрядчик) был заключен договор строительного подряда на выполнение работ по монтажу оконных изделий в многоквартирном доме по ул. Романа Брянского в г. Брянске.
Согласно договору срок выполнения работ установлен с января 2025 года до июня 2025 года.
Ссылаясь на неудовлетворительные темпы выполнения работ подрядчиком, ООО «Специализированный застройщик Солнечный» обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании неустойки за нарушение сроков выполнения работ.
Рассмотрев дело, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований.
В решении суд указал, что должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора.
Суд отметил, что в рассматриваемом случае основанием для выполнения работ по монтажу оконных изделий (степень строительной готовности объекта) являлось выполнение работ по монтажу плит перекрытий этажей.
Как следует из представленных доказательств, работы по монтажу плит перекрытий над 16 этажом многоквартирного дома были завершены 11 сентября 2025 года. Таким образом, необходимая степень строительной готовности объекта в целях выполнения работ по монтажу оконных изделий была достигнута именно 11 сентября 2025 года.
В то же время истец произвел расчет неустойки за период с 1 июня по 20 октября 2025 года.
Суд указал, что датой нарушения исполнения обязательств по выполнению вышеуказанных работ, равно как и датой начала срока для начисления неустойки, необходимо считать 19 сентября 2025 года (в семидневный срок с момент достижения необходимой степени строительной готовности).
Судом произведен самостоятельный расчет неустойки, размер которой составил 573 819 руб.79 коп.
ООО «Гудвин и К» согласилось с указанным размером неустойки и заявило ходатайство о признании иска в сумме 573 819 руб. 79 коп. Признание иска ответчиком в сумме 573 819 руб. 79 коп. принято судом согласно ч. 5 ст. 49 АПК РФ.
Также суд удовлетворил ходатайство ответчика о снижении размера неустойки до 286 909 руб. 90 коп., отметив, что такое снижение отвечает целям соблюдения баланса интересов сторон, а также принципам разумности и соразмерности.
Исходя из вышеизложенного, суд взыскал с ООО «Гудвин и К» в пользу ООО «Специализированный застройщик Солнечный» 286 909 руб. 90 коп. неустойки за период с 19 сентября по 20 октября 2025 года. В остальной части исковые требования оставлены судом без удовлетворения.
Пресс-служба Арбитражного суда Брянской области