Фото: изображение сгенерировано искусственным интеллектом
Прокурор Московского района г.Минска в рамках рассмотрения гражданского дела о выселении 80-летнего мужчины без предоставления другого жилого помещения предъявил встречное исковое заявление в его интересах об установлении факта ничтожности сделки – договора дарения жилого помещения.
Установлено, что в феврале 2000 года между ответчиком, его супругой и администрацией Московского района г.Минска заключен договор купли-продажи приватизируемого жилого помещения – спорной квартиры. Право собственности на квартиру было оформлено на имя супруги ответчика. После ее смерти в 2008 году ответчик вступил в право собственности на квартиру в порядке наследования.
В последующем между ответчиком и 30-летней жительницей г.Минска в декабре 2009 года заключен договор дарения, по условиям которого мужчина подарил, а указанная гражданка приняла в дар спорную квартиру, в связи с чем стала собственником жилого помещения. При этом за ответчиком сохранялось право владения и пользования жильем без указания срока.
В феврале 2011 года между покупателем и ее знакомой (истцом по иску о выселении) заключен договор дарения квартиры, согласно которому 40-летняя жительница столицы стала новым собственником жилого помещения. При заключении указанного договора дарения в нотариальной конторе на тот момент 65-летний мужчина выразил свое письменное согласие на заключение данной сделки с обязательным условием сохранения за собой права пользования и проживания в спорной квартире.
Вместе с тем, в договоре дарения, заключенном между женщинами, не содержалось положений о сохранении права владения и пользования указанным жилым помещением за ответчиком.
Справочно. В силу п.4 ст.543 Гражданского кодекса Республики Беларусь существенным условием договора дарения квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законодательными актами право пользования этим жилым помещением после перехода права собственности на него, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование передаваемым в дар жилым помещением.
В связи с установленными обстоятельствами прокурор в ходе рассмотрения гражданского дела предъявил встречное исковое заявление в интересах ответчика об установлении факта ничтожности сделки – договора дарения жилого помещения, заключенного в феврале 2011 года, как сделки, несоответствующей требованиям законодательства.
Решением суда Московского района г.Минска исковые требования прокурора удовлетворены в полном объеме. Установлен факт ничтожности договора дарения и применены последствия недействительности сделки – признана недействительной государственная регистрации права собственности на спорную квартиру на имя 40-летней жительницы столицы (ответчика по встречному иску).
Решение суда не вступило в законную силу, может быть обжаловано и опротестовано в установленном законом порядке.
Служба информации
прокуратуры города Минска