В Двенадцатый арбитражный апелляционный суд поступила жалоба Гаражного кооператива № 15 «Победа» Кировского района по эксплуатации металлических гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев на решение Арбитражного суда Астраханской области от 25 марта 2026 года по делу № А06-4437/2025, которым отказано в удовлетворении требований кооператива к Управлению муниципального имущества администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о признании незаконным и отмене решения об отказе в заключении дополнительного соглашения к договору аренды.
Доводы искового заявления сводились к тому, что в 2004 году между Администрацией (арендодатель) и кооперативом (арендатор) заключен договор аренды земельного участка для использования в целях эксплуатации металлических гаражей до 2008 года, который впоследствии продлевался до 2017 года. В 2021 году Управление направило в адрес кооператива письмо в котором указало, что договор считается возобновленными на тех же условиях на неопределенный срок.
В 2024 году Администрация заявила об отказе от договора аренды, и указала, что для включения в схему мест для размещения гаража гражданина, заинтересованным лицам необходимо обратиться с соответствующим заявлением. В то же время кооператив обратился в Управление с заявлением о продлении арендных отношений, заключении дополнительного соглашения к договору аренды на тех же условиях с продлением срока договора на 5 лет.
Управлением отказано в удовлетворении заявления со ссылкой на отсутствие преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов; продление срока по договору аренды нормами действующего законодательства не предусмотрено.
Не согласившись с указанным решением, кооператив обратился в суд.
Суд первой инстанции в удовлетворении исковых требований отказал, установив, что арендные отношения в рамках договора, действие которого возобновилось на неопределенный срок после окончания срока, установленного в договоре, могут продолжаться длительное время до того, как одна из сторон не реализует право на отказ от договора.
Кооператив с решением суда не согласился и обратился в апелляционный суд с жалобой.
Судебное заседание состоится 27.05.2026.