Прокуратура области обратилась в суд с заявлением к Администрации муниципального округа, индивидуальному предпринимателю - главе крестьянского (фермерского) хозяйства с иском о признании недействительными сделками заключенных между ними договоров аренды двух земельных участков.
Как следует из материалов дела, ответчик, зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя - главы крестьянского (фермерского) хозяйства, осуществляет деятельность по разведению овец и коз, поголовье состоит из 552 овец. Спорные земельные участки общей площадью 144 га из земель сельскохозяйственного назначения предоставлены ему в аренду для сенокошения без проведения определенной процедуры и проведения торгов, предусмотренных законодательством.
Площадь земельных участков более чем в 57,5 раз превышает норму, установленную на территории области для предоставления гражданам с целью удовлетворения их личных потребностей, и на 44 гектара больше предельных размеров земельных участков, предоставляемых для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйствам их деятельности. Тогда как для сенокошения, выпаса скота и ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, находящийся в публичной собственности, может быть предоставлен гражданину как физическому лицу для личных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности
Суд пришел к выводу, что предмет спорных договоров, вид разрешенного использования земельных участков и указанная выше численность поголовья сельскохозяйственных животных, явно свидетельствует об использовании физическим лицом земельных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Данные договоры заключены в нарушение обязательных условий закона, не соответствуют императивным нормам земельного законодательства, нарушают баланс публичных и частных интересов, и, как следствие, могут повлечь нарушение прав публичного собственника и неопределенного круга лиц.
Поскольку у индивидуального предпринимателя - главы крестьянского (фермерского) хозяйства отсутствовало право на получение земельных участков по спорным договорам аренды, соответственно, указанные договоры аренды являются недействительными в силу ничтожности. Кроме того, арендуемые земельные участки подлежат возврату арендодателю – Администрации муниципального округа.
Решением суда иск удовлетворен; судебный акт вступил в законную силу.
Сведения о судебных актах, принимаемых по делам, и информацию о движения дела, можно отслеживать в электронной справочной системе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru/).
Официальная страница Арбитражного суда Курганской области в социальной сети «ВКонтакте» доступна по ссылке https://vk.com/kurgan_arbitr.