Федеральная служба государственной статистики 6 февраля 2026 года опубликовала доклад «Социально-экономическое положение России» за 2025 год.
В докладе представлена информация по промышленному производству, строительству, сельскому хозяйству, транспорту и связи, внутренней и внешней торговле, оптовому и потребительскому рынкам, ценам, финансам, рынку труда, уровню жизни населения, демографической ситуации.
Открываем раздел 4. Цены, подраздел 4.2. Рынок жилья и ищем информацию о том, как изменилась стоимость жилья за год.
Согласно докладу, средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья в IV квартале 2025 года составила 215 282 руб., тогда как годом ранее, в IV квартале 2024 года – 177 887 руб. (см. таблицу ниже).
Посчитаем индекс цен на первичном рынке жилья:
215 282 / 177 887 х 100 = 121,0
Таким образом, цена выросла на 21,0%.
А что же со вторичкой? Давайте тоже посчитаем:
130 359 / 114 082 х 100 = 114,3
Темп роста цены квадрата на вторичном рынке меньше – 14,3%.
Из этого следует, что разрыв цен на первичном и вторичном рынке увеличился с 56% по итогам 2024 года до 65% по итогам 2025 года. Указанный показатель на наш взгляд отражает спекулятивную составляющую цены новостроек.