Небывалые снегопады, падение спроса, высокая ключевая ставка, что же остановит калужских застройщиков? Правильно, ничто не остановит!
Прошел первый месяц 2026 года, время оценить степень прогресса на калужских стройках. Львиная доля, как обычно, приходится на правобережье — с него и начнем.
Правый Берег
Вышла из земли четвертая очередь ЖК «Первый на Правом» — полная копия первой. Квартиры в ней пока не продаются, но можно рассмотреть другие дома ЖК — от готового первого до третьего, где завершается процесс остекления фасада. Где-то через год комплекс обретет законченный вид: четыре дома, окружающие внутренний двор. Все парковки расположаться снаружи.
В прежнем темпе идет строительство «Орбиты-2». Закончена заливка монолитного каркаса, фасад выкладывают кирпичом. Для тех, кому не терпится начать ремонт, осталось несколько квартир в соседней первой «Орбите».
Привычное разнообразие домов и планировок у нас в «Веснушках». Две 19-этажки — на фото, еще два дома готовятся к продажам. В прошлом году белорусские строители успешно ввели в эксплуатацию три панельных дома.
Продолжается возведение монолитного каркаса монолитного пятого дома в «Комфорт-Парке». Дом интересен своей квартирографией: до 6 этажа в наборе квартир попадаются студии, выше приоритет отдан семейным квартирам, а на верхнем этаже расположены пятикомнатные двухуровневые пентхаусы.
Будет очень интересно посмотреть на подъезды «Омеги», но пока нам вновь показывают серый фасад, который вызвал немало споров в нашем сообществе ВК.
Добавим еще несколько малоинтересных новостроек Правого в разной степени готовности, которые как-то изменились за прошедший месяц: дом на ул. Фомушина и два панельных дома из «Кречетников парка». Хорошая новость для жителей последнего — пока стоят морозы, по будущей улице Академика Потехина наконец-то можно проехать.
Центр
Не самые лучшие времена для начала строительства выпали на долю элитной «Луны». Это мы про снегопады — даже просто расчистить площадку и установить строительный забор было непростой задачей. Судя по внешнему виду забора, на нем появятся красивые картинки с описанием будущей стройки. Тротуара по этой стороне ул. Комарова на время строительства не будет.
Дому на Плеханова полегче — он уже вышел из земли. Судя по фото, там собирают арматурный каркас первого этажа. Дом пользуется спросом, судя по проектной декларации, выкуплено уже 40% квартир.
Примерно такая же стадия готовности у «Эталона» на ул. Пухова (правда, выход из земли занял у него куда больше времени). Рекламное обещание сдать эту новостройку в 2026 году выглядит сомнительным.
«Московский квартал» №1 тихо покидает наш рейтинг, так и не показав дизайн подъездов. По любительским фото, которые уже размещают на сайтах объявлений разного рода «инвесторы», становится понятно, что лобби «Островов» по-прежнему вне конкуренции. Второй дом этого ЖК вышел на продажу, судя по фото, в нем уже начались отделочные работы.
Тайфун
Заглянем в гости к двум «Зеленым», чтобы убедиться: работы идут, но дома все еще белые снаружи. Зато на первом корпусе появился логотип застройщика — стилизованная буква А.
Северные районы
Пятый корпус «Марса» все еще представляет собой железобетонную этажерку — каркас готов, но работы по возведению стен не начались. Похоже, что застройщик взял паузу (например, вносит изменения в квартирографию).
В лобби первого корпуса «Кубы», согласно новой моде, появилась мебель. Правда, даже с мебелью подъезд выглядит декорацией к клипу, допустим, Стаса Михайлова — когда надо поярче, а что отдельные элементы дизайна не сочитаются между собой, так все равно купят. Соседняя 25-этажная свечка продолжает расти.
Третьим «Островам» тоже навалило снега, поэтому вместо фото стройки в сегодняшней подборке фото трактора.
Подъезд четвертого дома «Белых Рос» в целом гармонирует с его внешним видом — цвета выбраны максимально нейтральные.
В Лихунах продолжается строительство трехэтажной копии «Изумрудной Долины». Оригинал на Силикатном тоже еще в продаже, тут уж кому куда больше нравится ездить.
Почти готовы к сдаче два «Своих» — это такие яркие домики в Канищево. Внутри все поскромнее, планировки на любителя.
И внезапно... Европейский квартал!
От этого района давно никто не ждал сюрпризов — кроме его обитателей, разумеется. Они-то видели, как строился 12-этажный дом-тихушник ЖК «Рождественский», для которого не опубликована проектная декларация, в котором не продаются квартиры через счета эскроу, и который вообще ведет себя совершенно не по-калужски. Да, купить там квартиру по-прежнему нельзя, так что разместим тут одно фото просто до кучи.