В последнее время в России заметно выросло количество случаев переоформления недвижимости пожилыми людьми на своих детей или внуков.
Пенсионеры всё чаще совершают такие сделки, стремясь избежать возможных негативных последствий, связанных с усилением контроля со стороны Федеральной налоговой служб, сообщает ИА DEITA.RU.
Одной из ключевых причин этой тенденции стало ужесточение мониторинга денежных потоков на банковских счетах граждан. В условиях, когда многие пожилые собственники сдают лишние квартиры без официальной регистрации доходов, опасения по поводу возможных налоговых проверок возрастают.
В результате пенсионеры предпочитают передавать права на имущество близким родственникам, рассчитывая таким образом снизить вероятность внимания со стороны налоговых органов и избежать доначисления налогов за неучтённые доходы от аренды, пишет портал PNZ.
Также остаётся актуальным и вопрос получения социальных выплат. Владение вторым жильём или долей в недвижимости часто становится препятствием при оформлении субсидий на оплату коммунальных услуг или при признании гражданина малоимущим. Для сохранения или получения мер социальной поддержки пенсионеры нередко избавляются от имущества, которое может повлиять на их статус получателя льгот или пособий.
Своеобразной мерой предосторожности стала и забота о безопасности, так как пожилые люди всё чаще становятся жертвами мошеннических схем, связанных с недвижимостью. Передача квартиры или дома родственникам позволяет снизить риск потери имущества из-за действий злоумышленников: когда человек больше не является собственником, злоумышленникам сложнее вынудить его на невыгодную сделку или завладеть жильём посредством обмана.
Не менее весомым мотивом остаётся желание упростить процесс наследования для своих близких. Оформление дарственных и других подобных сделок ещё при жизни позволяет избежать длительных бюрократических процедур и уменьшить издержки, с которыми могли бы столкнуться наследники после смерти владельца имущества.
Тем не менее, специалисты по правовым вопросам подчеркивают, что сам факт смены собственника не всегда решает все сопутствующие вопросы. Если средства от аренды продолжают поступать на счета пожилого человека, налоговая служба всё равно может проявить интерес к подобным операциям.
Кроме этого, утратив статус собственника, пенсионер рискует столкнуться с ограничением своих прав на жильё, особенно в случае конфликтов с родственниками или перемен в семейных обстоятельствах.
Не стоит также забывать, что пенсионеры уже пользуются существенными налоговыми преференциями: по действующему законодательству они освобождены от уплаты налога на имущество по одному объекту каждого вида недвижимости, что также следует учитывать при принятии решения о переоформлении жилья.