В результате новый ритейлер должен сменить специализацию магазина. Событие ярко характеризует текущий процесс замещения арендаторов на улице Ленина, призванный обновить облик одной из центральных магистралей города.
Фото из архива. Носит иллюстративный характер.
Электронный аукцион назначен на 29 мая. В состав лота включено право трехлетней аренды торгового помещения на первом этаже жилого дома № 50 по улице Ленина. Начальная цена — более 1,7 тысячи рублей. По условиям торгов новый арендатор обязуется организовать рыбный магазин. С учетом площади недвижимости (более 580 квадратных метров) и ежемесячной арендной платы (около 10,5 тысячи рублей) город рассчитывает привлечь крепкого розничного игрока, работающего с рыбной продукцией.
Потенциал
Сейчас помещение занимает магазин № 4 торговой сети «Витебские продукты» ОАО «Витебскмясомолпром». Как следует из годового финансового отчета акционерного общества, компания закончила 2025 год с чистым убытком почти в 24,6 миллиона рублей. Сократился розничный товарооборот, а торговля в розницу занимает наибольший удельный вес в общем объеме реализации товаров. Также с отрицательной динамикой организация сработала по товарообороту общественного питания и оптовой торговли, объем которого, к слову, упал почти в 11 раз. То есть неустойчивое финансовое положение «Витебскмясомолпрома» дает городской администрации основания полагать, что на данный момент инвестиционные приоритеты компании не связаны с внешней модернизацией объектов торговой сети.
«Пересменка»
Арендодателем помещения выступает ГП «Центр недвижимости г. Витебска». Как пояснили на предприятии, на данном объекте планируется провести «бесшовную» смену арендатора. Магазин сети «Витебские продукты» продолжит работать до прихода на площадку нового инвестора. При переоформлении договорных отношений предполагается отдельно оговорить возможность сохранения рабочих мест для сотрудников действующего магазина. У нового арендатора будет шесть месяцев на реконструкцию помещения, если другие сроки не установят в проектно-сметной документации.
Тенденция
В историческом центре город особое внимание уделяет развитию сервисной инфраструктуры с прицелом на повышение туристической привлекательности. Так, за последние пару лет на улице Ленина (ее протяженность около 2,5 километра) сменили арендаторов примерно с десяток помещений. Центральную городскую магистраль прежде всего избавили от магазинов секонд-хенда (на данный момент остается одна небольшая точка по соседству с кафе «Батькова хата»). Сделки с коммунальной недвижимостью, расположенной на улице Ленина (и не только там), сопровождаются запретом на открытие магазинов низкого ценового сегмента. Других ограничений не предусматривается, а эстетические аспекты внешнего оформления объектов проговариваются в ходе диалога с бизнесом.
В результате на главную артерию города пришли, например, крупные отечественные предприятия с оригинальным дизайном собственных магазинов. Помимо розницы улицу с высоким пешеходным трафиком активно осваивает общепит. Например, бывший магазин «Хозторг» преобразится в пиццерию известной сети общепита. В книжном на улице Ленина, 54 создается кафе японской кухни: как уточнили в центре недвижимости, арендаторы нацелены на то, чтобы принять первых посетителей накануне Дня города.