По итогам апреля 2026 года квартиры и апартаменты в новостройках Старой Москвы предлагались в среднем за 38,13 млн руб. – на 22.6% больше, чем год назад (31 млн руб.). После двухмесячного охлаждения (в феврале и марте) рынок вновь начал дорожать: за месяц средняя стоимость лотов выросла на 2.1%, подсчитали аналитики bnMAP.pro.
Динамика по сегментам за год:
• Массовые новостройки: +30.6%, до 21.22 млн руб.
• Бизнес-класс: +20.3%, до 30.97 млн руб. (этот сегмент наиболее широко представлен в структуре предложения).
• Премиум-класс: -7%, до 114.23 млн руб. (однако за апрель эти проекты подорожали на 1.9%).
Предложение на рынке сокращается: год назад экспонировалось 48.9 тыс. лотов в 366 проектах, в апреле 2026 года – 39.4 тыс. лотов в 310 проектах. Средние габариты лотов постепенно увеличиваются, поэтому цена квадратного метра растет медленнее стоимости квартир: за год "квадрат" подорожал на 16% (до 542.1 тыс. руб.). Несмотря на общий рост, в отдельных районах (например, Чертаново Северное) цены снизились на 22.5% за месяц.