Аналитики Домклик рассказали о распределении ипотечных выдач Сбера между рынками первичного, вторичного и загородного жилья.
В апреле 2026 года выдачи ипотеки увеличились на 11% по сравнению с мартом. Всего россияне оформили в Сбере жилищных кредитов на сумму 255,7 млрд рублей.
Новостройки
По сравнению с мартом интерес к первичной недвижимости вырос на 5%. Объем выдач по первичному жилью составил 131,5 млрд рублей, однако доля новостроек на рынке продолжила снижение до 51,4% (-3,1 п. п.) под влиянием растущего спроса на вторичное и загородное жилье.
Вторичный рынок
Спрос на готовые квартиры продолжает расти, что особенно заметно при анализе ситуации на рынке год назад. По сравнению с апрелем 2025 года выдачи на вторичном рынке возросли в 3,2 раза: с 22,2 млрд в апреле 2025-го до 70,4 млрд рублей в апреле 2026-го, на что повлияло постепенное снижение ключевой ставки. Помесячный прирост выдач к марту 2026 года превысил 12%.
Загородная недвижимость
По итогам апреля сегмент загородного жилья стал лидером по темпам прироста выдач, позитивно реагируя на высокий сезон.
В апреле россияне взяли ипотеки на строительство собственного дома на сумму 16,6 млрд рублей - на 39% больше по сравнению с мартом 2026-го и почти в два раза больше, чем год назад.
Выдачи ипотеки на приобретение готового загородного дома выросли к марту на 20%, почти достигнув 29 млрд рублей. В годовом отношении положительная динамика составила 44,7%.
Как считали аналитики
С января 2025 года доля рынка в зависимости от продукта (первичное, вторичное, загородное жилье и нецелевой кредит под залог недвижимости) рассчитывается по объемам выданных ипотечных кредитов, а не их количеству. В общие объемы выдач включены и последующие выдачи (транши).
Реклама. ПАО Сбербанк