Россияне, по данным СМИ, стали активно скупать у банков квартиры и машины, находящиеся в залоге. Какие риски есть у таких сделок и как от них защищает нотариальная форма договора, в эфире «Бизнес ФМ» рассказал нотариус г. Москвы Борис Иванов.
По сообщениям крупнейших банков, продажа залоговых авто за год выросла примерно в три раза, значительно увеличилось и число сделок с залоговой недвижимостью. Основной причиной тренда является цена такого имущества, которая, как правило, заметно ниже рынка. Однако подобные сделки, как отметили в эфире, стоит заключать только после тщательной юридической проверки продавца и самого объекта, так как видимой экономии сопутствуют специфические риски.
Так, при приобретении автомобиля Борис Иванов порекомендовал обязательно проверять сведения о его залоге в реестре уведомлений о залоге движимого имущества на портале Федеральной нотариальной палаты.
«Автомобиль может находиться в залоге у нескольких кредиторов. Для продажи такого автомобиля требуется согласие каждого из них», — предупредил нотариус.
При приобретении залогового жилья, по его словам, также требуется тщательно проверять сведения обо всех обременениях и людях, зарегистрированных в квартире. Провести сделку безопасно и исключить риски ее дальнейшего оспаривания поможет нотариус. Нотариальная форма договора предусматривает весь комплекс проверок, а также полную имущественную ответственность нотариуса за результат сделки. В случае своей ошибки нотариус полностью возместит ущерб пострадавшей стороне.
Послушать сюжет можно здесь.
Федеральная нотариальная палата (ФНП) – это некоммерческая организация, основанная на принципах самоуправления, саморегулирования и самофинансирования. Она объединяет всех нотариусов России посредством обязательного коллективного членства в ней нотариальных палат субъектов РФ. Нотариальные палаты субъектов РФ в свою очередь основаны на обязательном членстве в них всех нотариусов, занимающихся частной практикой на территории того или иного региона.
ФНП осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Основами законодательства Российской Федерации о нотариате, Федеральным законом «О некоммерческих организациях», другими правовыми актами органов государственной власти, международными договорами, Уставом ФНП, а также Профессиональным кодексом нотариусов Российской Федерации. При этом Палата обладает всеми правами юридического лица с полной финансово-хозяйственной самостоятельностью и аппаратом, позволяющим эффективно реализовывать возложенные на нее законодательством и Уставом функции по организации нотариальной деятельности, контрольные полномочия и представлять интересы нотариального сообщества в органах государственной власти.
На данный момент Федеральная нотариальная палата объединяет 88 нотариальных палат субъектов Российской Федерации.